Villa en Samer, Paso de Calais

En venta - SAMER, a 8 km de Neufchatel-Hardelot, cerca de la Côte d'Opale : Propiedad de carácter en 6. 700 m2 que consta de 2 casas adosadas de tipo T4 y una casa de campo T3 de 60 m2, con garaje. Ideal para vivir cerca de sus padres o sus hijos, y para garantizar un alquiler de temporada o durante todo el año con la casa. Con acceso rápido a la D901 entre Montreuil y Boulogne-sur-Mer, y a la A16, esta propiedad también cuenta con un edificio anexo, un garaje y un huerto.
Posibilidad de cajas para caballos. Presenta:- Una casa T4 con una superficie habitable de 142 m2, a comulgar, que comprende:En planta baja: Hall de entrada de 7 m2, salón comedor de 26 m2 con chimenea de madera a insertar, salón comedor de 15 m2, amplia cocina de 22 m2, trastero, aseos independientes. Arriba: 3 hermosos dormitorios de 14, 15 y 18 m2 y un baño con aseo.
Una bodega de 20 m2.- Una segunda casa de 112 m2 a confort y frescura, terraza con casa 1, que comprende: En la planta baja: Un hall de entrada de 12 m2, un dormitorio de 11 m2, un baño con aseo. En la primera planta: Una hermosa sala de estar / salón / cocina de 55 m2. En la segunda planta: 2 dormitorios de 14 y 11 m2, y una pequeña oficina.
Un garaje de unos 15 m2.- Una casa de campo T3 de 60 m2, que comprende: En la planta baja: Sala de estar de 34 m2 con cocina abierta, un dormitorio de 14 m2, baño con aseo. Arriba: Un dormitorio de 9 m2 en entreplanta.- Exterior: Jardín de 6. 300 m2 con huerto y un edificio anexo de 20 m2 que puede convertirse en cajas para caballos. Carpintería de madera, doble acristalamiento. Calefacción de madera para insertar (casa de 142 m2) y estufa de leña (casa de 112 m2).
Diagnóstico de eficiencia energética de las dos viviendas: D. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 4, 570 y 6, 260 euros al año (precio medio de la energía indexado en 2021, 2022 y 2023 suscripciones incluidas). Diagnóstico de eficiencia energética de la vivienda: D. Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1, 120 y 1, 580 euros al año (precio medio de la energía indexado en 2021, 2022 y 2023 suscripciones incluidas).
La propiedad está conectada a la fibra. Ref : OP2822. Precio : 518. 400 euros, cargos vendedor. hellan immobilier, Cabinet Côte et hinterland d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919Contacto Olivier Pruvost, Consultant E. I. Tel : 0769913868Más información y precios / más información y precio : ,VM3405Tarifas pagadas por el vendedor.
Clase de energía D, Clase de clima C Monto estimado del gasto anual de energía para uso estándar: entre 4570, 00 y 6260, 00 a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques : . Su asesor Helman Immobilier : Olivier pruvostagent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tel. +33 3. 21. 88. 89. 19.
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