Villa em Samer, Pas-de-Calais

Venda - SAMER, 8 km de Neufchatel-Hardelot, perto da Côte d'Opale : Propriedade de caráter em 6. 700 m2 compreendendo 2 casas com terraço do tipo T4 e um T3 gite de 60 m2, com garagem. Ideal para viver perto de seus pais ou seus filhos, e para garantir uma renda de aluguel sazonal ou durante todo o ano com o gite. Com acesso rápido ao D901 entre Montreuil e Montreuil.
Possibilidade de caixas para cavalos. Apresenta:- Uma casa T4 com uma área de estar de 142 m2, para ser confortada, compreendendo:No piso térreo: Hall de entrada de 7 m2, sala de estar de 26 m2 com lareira de madeira para inserir, sala de estar de 15 m2, grande cozinha de 22 m2, arrecadação, banheiros independentes. No andar de cima: 3 belos quartos de 14, 15 e 18 m2 e uma casa de banho com vaso sanitário.
Uma adega de 20 m2.- Uma 2a casa de 112 m2 para conforto e refrescar, terraço com casa 1, compreendendo: No piso térreo: Um hall de entrada de 12 m2, um quarto de 11 m2, um banheiro com vaso sanitário. No 1o andar: Uma bela sala de estar / sala de estar / cozinha de 55 m2. No 2o andar: 2 quartos de 14 e 11 m2, e um pequeno escritório.
Uma garagem de cerca de 15 m2.- Uma casa T3 de 60 m2, compreendendo: No piso térreo: Sala de estar de 112 m2 com cozinha aberta, um quarto de 14 m2, banheiro com vaso sanitário. No andar de cima: Um quarto de 9 m2 em mezanino.- Exterior: Jardim de 6. 300 m2 com um pomar e um edifício de 20 m2 que pode se tornar caixas para cavalos. Armário de madeira, vidros duplos ( Aquecimento. Aquecimento
Diagnóstico do desempenho energético das duas habitações: D. Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 4. 570 e 6. 260 euros por ano (preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 assinaturas incluídas). Diagnóstico do desempenho energético do alojamento: D. Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 1. 120 e 1. 580 euros por ano (preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 assinaturas incluídas).
A propriedade está ligada à fibra. Ref : OP2822. Preço : 518. 400 euros, taxas cobram vendedor. helman immobilier, Cabinet Côte et hiinterland d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919Contacte Olivier Pruvost, Consultor E. I. Tel : 0769913886868686888886
Classe energética D, classe climática C Valor estimado do gasto anual de energia para uso padrão: entre 4570. 00 e 6260. 00 ao longo dos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques : . Seu conselheiro Helman Immobilier : Olivier puvostagent França place.
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