Villa in Samer, Pas-de-Calais

Te koop - SAMER, 8 km van Neufchatel-Hardelot, vlakbij de Côte d'Opale : Karakteristiek bezit op 6.700 m2 bestaande uit 2 rijtjeswoningen van type T4 en een T3 gite van 60 m2, met garage. Ideaal om dicht bij zijn ouders of zijn kinderen te wonen, en om een seizoens- of het hele jaar door huurinkomen met de gite te garanderen. Met snelle toegang tot de D901 tussen Montreuil en Boulogne-sur-Mer, en de A16, heeft dit pand ook een bijgebouw, een garage en een boomgaard.
Mogelijkheid van dozen voor paarden. Het presenteert:- Een huis T4 met een woonoppervlakte van 142 m2, te troosten, bestaande uit:Op de begane grond: Entree hal van 7 m2, woonkamer van 26 m2 met open haard van hout invoegen, woonkamer van 15 m2, grote keuken van 22 m2, berging, onafhankelijke toiletten. Boven: 3 prachtige slaapkamers van 14, 15 en 18 m2 en een badkamer met toilet.
Een kelder van 20 m2.- Een 2e huis van 112 m2 om comfort en verfrissen, terras met huis 1, bestaande uit: Op de begane grond: Een hal van 12 m2, een slaapkamer van 11 m2, een badkamer met toilet. Op de 1e verdieping: Een mooie woonkamer / woonkamer / keuken van 55 m2. Op de 2e verdieping: 2 slaapkamers van 14 en 11 m2, en een klein kantoor.
Een garage van ongeveer 15 m2.- Een huisje T3 van 60 m2, bestaande uit: Op de begane grond: Woonkamer van 34 m2 met open keuken, een slaapkamer van 14 m2, badkamer met toilet. Boven: Een slaapkamer van 9 m2 in mezzanine.- Buiten: Tuin van 6. 300 m2 met een boomgaard en een bijgebouw van 20 m2 die kan worden dozen voor paarden. Houten schrijnwerk, dubbele beglazing. Verwarming van hout tot inbouw (huis van 142 m2) en houtkachel (huis van 112 m2). Verwarming warmtepomp (gite).
Energieprestatiediagnose van de twee woningen: D. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 4. 570 en 6. 260 euro per jaar (inclusief gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 abonnementen). Energieprestatiediagnose van de accommodatie: D. Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1. 120 en 1. 580 euro per jaar (inclusief gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021, 2022 en 2023 abonnementen).
Het object is verbonden met de vezel. Ref : OP2822. Prijs: 518. 400 euro, toeslagen verkoper. helman immobilier, Cabinet Côte et hinterland d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919Contact Olivier Pruvost, Consultant E. I. Tel : 0769913868Meer informatie en prijzen / meer informatie en prijs: ,VM3405Fees betaald door de verkoper.
Energieklasse D, Klimaatklasse C Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen € 4570. 00 en € 6260. 00 over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld zijn beschikbaar op de site Géorisques: . Uw adviseur Helman Immobilier: Olivier pruvostagent commercial (Entreprise Individualduelle) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankrijk. Tel.+33. 3. 21. 88. 19.
Post: