Haus in Samer, Pas-de-Calais

Zu verkaufen - SAMER, 8 km von Neufchatel-Hardelot, in der Nähe der Côte d'Opale : Eigenschaft des Charakters auf 6. 700 m2 bestehend aus 2 Reihenhäusern vom Typ T4 und einem T3 Gite von 60 m2, mit Garage. Ideal zum Wohnen in der Nähe seiner Eltern oder seiner Kinder, und um ein saisonales oder ganzjähriges Mieteinkommen mit dem Gite zu gewährleisten. Mit einem schnellen Zugang zur D901 zwischen Montreuil und Boulogne-sur-Mer, und zur A16, verfügt dieses Anwesen auch über ein Nebengebäude, eine Garage und einen Obstgarten.
Es stellt vor:- Ein Haus T4 mit einer Wohnfläche von 142 m2, zu trösten, bestehend aus:Im Erdgeschoss: Eingangshalle von 7 m2, Wohnzimmer von 26 m2 mit Kamin aus Holz zu einfügen, Wohnzimmer von 15 m2, große Küche von 22 m2, Abstellraum, Unabhängige Toiletten. Im Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer von 14, 15 und 18 m2 und ein Badezimmer mit WC.
Ein Keller von 20 m2.- Ein zweites Haus von 112 m2 zum Komfort und Erfrischen, Terrasse mit Haus 1, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle von 12 m2, ein Schlafzimmer von 11 m2, ein Badezimmer mit WC. Im 1. Stock: Ein schöner Wohnbereich / Wohnzimmer / Küche von 55 m2. Im 2. Stock: 2 Schlafzimmer von 14 und 11 m2, und ein kleines Büro.
Eine Garage von ca. 15 m2.- Ein Ferienhaus T3 von 60 m2, bestehend aus: Im Erdgeschoss: Wohnzimmer von 34 m2 mit offener Küche, ein Schlafzimmer von 14 m2, Bad mit WC. Im Obergeschoss: Ein Schlafzimmer von 9 m2 in Mezzanine.- Außen: Garten von 6. 300 m2 mit einem Obstgarten und ein Nebengebäude von 20 m2, die Boxen für Pferde werden kann. Holztischlerei, Doppelverglasung. Heizung von Holz insert (Haus von 142 m2) und Holzofen (Haus von 112 m2). Heizung Wärmepumpe (Geschenk).
Energie-Leistungs-Diagnose der beiden Wohnungen: D. Geschätzte jährliche Energie-Ausgaben für die Standardnutzung zwischen 4, 570 und 6, 260 Euro pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise im Index 2021, 2022 und 2023 Abonnements enthalten). Energie-Leistungs-Diagnose der Unterkunft: D. Geschätzte jährliche Energie-Ausgaben für die Standardnutzung zwischen 1, 120 und 1, 580 Euro pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise im Index 2021, 2022 und 2023 Abonnements enthalten).
Die Immobilie ist an die Faser angeschlossen. Ref : OP2822. Preis : 518. 400 Euro, Gebühren berechnen Verkäufer. helman immobilier, Cabinet Côte et hinterland d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919Kontakt Olivier Pruvost, Consultant E. I. Tel : 0769913868Weitere Informationen und Preise / mehr Informationen und Preis : ,VM3405Gebühren vom Verkäufer bezahlt.
Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter Betrag der jährlichen Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 4570, 00 und 6260, 00 € über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : . Ihr Berater Helman Immobilier : Olivier pruvostatent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432. helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Frankreich. Tel.+33. 3. 21. 88. 89. 19.
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