Casa de campo en Arcidosso, Grosseto provincia

Impresionante reserva de caza de 1210 acres con granja orgánica, aldea rural de 1800, y casas rurales en venta en Maremma, Grosseto. Es una tierra con grandes posibilidades de crecimiento cuya clave para el éxito es preservar su naturaleza y estilo de vida tradicional de la Toscana.
Con una extensión de más de 490 hectáreas de terreno privado dedicado principalmente al cultivo orgánico certificado y la cría, incluyendo una reserva de caza privada única totalmente vallada con jabalíes, ciervos, liebres, faisanes, perdices y palomas de madera.
Un clima muy templado en cada estación, un torrente y manantiales naturales que proporcionan a los animales una alimentación constante y numerosos tanques de recolección de agua natural, llamados troscioni, donde los animales están acostumbrados a beber y, durante el paso de las aves migratorias, se convierten en un punto de parada centenario. El corazón de la finca es una aldea rural del siglo XIX con una residencia señorial, una capilla privada, una vieja escuela, y varios anexos, dominando toda la finca y impresionantes panoramas abiertos con vistas infinitas.
A 700 metros de distancia, se recuperarán otras seis casas rurales independientes con dependencias y se transformarán en apartamentos, villas y residencias de prestigio para la hospitalidad turística. Una finca única con múltiples posibilidades de expansión y desarrollo, tanto en el sector turístico como en la ganadería y la agricultura ecológica.
Referencia de la propiedad: GRO2747
Ubicación: Provincia: Grosseto, Región: Toscana
Tipo: 490 hectáreas 1210 hectáreas granja Maremma con reserva de caza, cría de ovejas, cultivo de cereales, con un total de 6.432 metros cuadrados/69233 pies cuadrados de edificios para ser transformados y recuperados, que consta de una aldea principal de 3.200 metros cuadrados 34444 pies cuadrados país con 6 edificios y una capilla consagrada, 5 casas rurales más con dependencias separadas de la aldea principal (de 700m a max 1 milla en la distancia)
Año de construcción: 1600 - 1800
Descripción de los edificios (total de 6.432 m2/69233 pies cuadrados de edificios)
1. Aldea rural (Casa señorial + 6 dependencias) área total 3.200 metros cuadrados / 34444 pies cuadrados
Manor House Farm (A) de aproximadamente 1.340 metros cuadrados/14 pies cuadrados en tres plantas más sótanos semisótanos; la planta baja consta de una habitación utilizada como oficina y algunas habitaciones utilizadas para el almacenamiento agrícola, mientras que la primera y la segunda planta se utilizan como cuarto de estar
El edificio (B) se divide en cuatro partes, una de las cuales se utiliza como taller y las restantes para el almacenamiento/almacenamiento de maquinaria agrícola
El edificio (C) consta de una sola sala utilizada para el almacenamiento/almacenamiento de implementos agrícolas
El edificio (D) consta de una unidad residencial en dos plantas más una sala para su uso como almacén/almacenamiento de maquinaria agrícola
Edificio (E) es una capilla consagrada
El edificio (F) es un granero que necesita renovación
Los dos edificios adyacentes (G) se encuentran en dos niveles y necesitan ser renovados.
El edificio (H) es una estructura de hormigón utilizada como redil
Edificio (I) se utiliza como cobertizo de herramientas agrícolas
Condiciones: a convertir y reformar

Tierras: 490 hectáreas/1210 acres casi completamente valladas e incluye una reserva de caza privada, y 420 ha/ 1210 acres bajo cultivo orgánico certificado desde 2013 con tierras cultivables de 358 hectáreas/884 acres cada año cultivadas en rotación entre trigo duro, avena, cebada, frijoles, alexandrina y alfalfa; pastos arbóreos de 63 hectáreas 155 acres, 3 hectáreas 7,5 acres olivares con aproximadamente 600 plantas (incluyendo unos 100 árboles centenarios), 44 hectáreas de bosque con robles y matorrales mediterráneos; aprox.
22 ha/ 54 acres de otras tierras, incluidas las carreteras internas y la calzada
Reproducción: cría orgánica de aproximadamente 200 ovinos de raza apenina certificados, el número varía dependiendo de la época del año con potencial de expansión a 5. 5/6 mil animales en total
Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet/Wi-Fi: disponible
Calefacción: GLP
Agua: 20 cuencas para la recogida de agua de lluvia y primavera + pozo + red de suministro de la ciudad - Fiora Acueducto que pasa por la propiedad y sus ramas aseguran un suministro de agua constante
Electricidad: disponible

Distancia a los servicios: 1,5 km
Distancia de los principales aeropuertos: Grosseto 57 km, Florencia 149 km, Pisa 200 km, Roma 324 km

2. Podere La Fornace (Farmhouse + dependencias) a unos 250 metros de la aldea - área total 542 metros cuadrados / 5834 pies cuadrados
Casa rural (A) aprox. 230 metros cuadrados / 2475 pies cuadrados en un nivel; se remonta a finales del siglo 18 y está hecho de piedra expuesta
La cabaña (A1) aprox. 75 metros cuadrados / 807 pies cuadrados en un nivel
La vieja escuela (B) se remonta a mediados de los años 1900 hecha de ladrillo y hormigón y convertida en uso civil; aprox. 150 metros cuadrados / 1614 pies cuadrados en un piso
La Estable (C) de aprox. 42 metros cuadrados / 452 pies cuadrados; se remonta a principios del siglo 19 de piedra
3. Podere La Passonaia (Farmhouse) aprox. 1. 7km de la aldea, una granja de ruina de aprox. 740 metros cuadrados/7965 pies cuadrados construido a principios del siglo 19 en piedra expuesta, situado en una zona de alta colina y goza de vistas de todo el valle
4. Podere San Polo (Farmhouse + dependencias) a aproximadamente 1. 2 km de la aldea, una casa de campo de 1500 de aprox. 450 metros cuadrados / 4843 pies cuadrados más dependencias en ruinas; construido en piedra y conserva internamente techos abovedados; techo restaurado en 200
5. Podere Macchiavenchi (Farmhouse + anexo) superficie total 565 metros cuadrados / 6081sq pies aprox. 700 metros de la aldea que consiste en una casa de campo (A) aprox. 445 metros cuadrados / 4789 pies cuadrados en dos plantas, y un granero (B) con anexos de aprox. 120 metros cuadrados / 1291sq pies; construido a finales del siglo 19 en piedra
6. Podere Casetta (Farmhouse + dependencias) superficie total 935 metros cuadrados / 10064 pies cuadrados aprox. 1. 1 km de la aldea que consiste en una casa de campo de aprox. 315 metros cuadrados / 3390 pies cuadrados en dos plantas, un cobertizo de 190 metros cuadrados / 2045 pies cuadrados, hecho en piedra a principios del siglo 19, una segunda casa de campo de aprox. 430 metros cuadrados / 4628 pies cuadrados