Landhaus in Arcidosso, Grosseto Provinz

Atemberaubende 1210 Hektar große Jagdreservat mit Bio-Bauernhof, 1800er-Land Weiler, und Bauernhäuser zum Verkauf in der Maremma, Grosseto. Es ist ein Land mit großen Wachstumsmöglichkeiten, deren Schlüssel zum Erfolg ist die Erhaltung seiner Natur und traditionellen toskanischen Land Lebensstil.
Mit einer Ausdehnung von mehr als 1210 Hektar (490 Hektar) privatem Land vor allem für zertifizierten biologischen Anbau und Zucht gewidmet, einschließlich einer einzigartigen vollständig eingezäunten privaten Jagdreservat mit Wildschwein, Rehe, Hasen, Fasane, Rebhühner und Holztauben.
Ein sehr gemäßigtes Klima zu jeder Jahreszeit, ein Bach und natürliche Quellen, die Tiere mit ständiger Nahrung und zahlreiche natürliche Wassersammlung Tanks, genannt troscioni, wo die Tiere verwendet werden, um zu trinken und während der Passage von Zugvögeln, ein jahrhundertealter Ort. Herz des Anwesens ist ein 19. Jahrhundert Land Weiler mit einem Herrenhaus, eine private Kapelle, eine alte Schule, und mehrere Anhänge, dominieren das gesamte Anwesen und atemberaubende offene Panoramen mit endlosen Ausblicken.
Auf 700m bis zu einer Entfernung von 1 km sollen sechs weitere freistehende Bauernhäuser mit Nebengebäuden wiedererlangt und in Wohnungen, Villen und prestigeträchtige Residenzen für touristische Gastfreundschaft umgewandelt werden. Ein einzigartiges Anwesen mit vielfältigen Potenzialen für Expansion und Entwicklung, sowohl in der Tourismus-Einzelhandel, Zucht und Bio-Landwirtschaft.
Eigenschaft Ref: GRO2747
Standort: Provinz: Grosseto, Region: Toskana
Typ: 490 Hektar Maremma-Bauernhof mit Jagdrevier, Schafzucht, Getreideanbau, mit insgesamt 6.432 qm/69233 qm Gebäude zu verwandeln und zu erholen, bestehend aus einem 3.200 qm/34444 qm Hauptdorf mit 6 Gebäuden und einer geweihten Kapelle, 5 weitere Bauernhäuser mit Nebengebäuden aus dem Hauptdorf (von 700m bis max. 1 Meile entfernt)
Baujahr: 1600 - 1800
Beschreibung der Gebäude (insgesamt 6.432 m2/69233 m2 Gebäude)
1. Land Weiler (Landhaus + 6 Nebengebäude) Gesamtfläche 3.200 m2 34444 sq ft
Manor House Farm (A) von ca. 1.340 m2 auf drei Etagen plus Kellern im Halbgeschoss; das Erdgeschoss besteht aus einem Raum als Büro genutzt und einige Räume für die landwirtschaftliche Lagerung verwendet, während der erste und zweite Stock als Wohnzimmer genutzt werden
Gebäude (B) ist in vier Teile unterteilt, von denen eines als Werkstatt und die übrigen für die Lagerung/Lagerung von landwirtschaftlichen Maschinen verwendet wird.
Gebäude (C) besteht aus einem einzigen Raum für die Lagerung / Lagerung von landwirtschaftlichen Geräten
Gebäude (D) besteht aus einer Wohneinheit auf zwei Etagen plus einem Raum für die Verwendung als Lager / landwirtschaftliche Maschinen Lager
Gebäude (E) ist eine geweihte Kapelle
Gebäude (F) ist eine Barn in Notwendigkeit der Renovierung
Die beiden angrenzenden Gebäude (G) sind auf zwei Ebenen und müssen renoviert werden.
Gebäude (H) ist eine Betonkonstruktion, die als Schafstall verwendet wird
Gebäude (I) wird als landwirtschaftlicher Werkzeugschuppen verwendet
Bedingungen: umzuwandeln und zu sanieren

Land: 490 Hektar fast vollständig eingezäunt und inklusive eines privaten Jagdreservats, und 420 Hektar unter zertifiziertem Bio-Anbau seit 2013 mit Ackerland von 358 ha/884 Hektar pro Jahr in Rotation zwischen Hartweizen, Hafer, Gerste, Ackerbohnen, Alexandrine und Luzerne angebaut; Arboreal Weide von 63 ha/ 155 Hektar, 3 ha/ 7,5 Hektar Olivenhain mit rund 600 Pflanzen (einschließlich etwa 100 Jahrhunderte alten Bäumen), 44 ha/108 Hektar Wald mit Eichen und mediterranem Peeling; ca. 20 Hektar.
22 ha/54 Hektar anderes Land einschließlich innerer Straßen und Einfahrt
Züchtung: Bio-Züchtung von ca. 200 zertifizierten Apennin-Züchtungsschafen, die Anzahl variiert je nach Jahreszeit mit dem Potenzial, auf 5 zu expandieren. 5/6 Tausend Tiere insgesamt
Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: LPG
Wasser: 20 Wasserbecken für Regen- und Quellwassersammlung + Brunnen + Hauptversorgung - Fiora Aquädukt über das Grundstück und seine Zweige sorgen für eine konstante Wasserversorgung
Elektrizität: verfügbar

Entfernung von den Dienstleistungen: 1,5 km
Entfernung von den Hauptflughäfen: Grosseto 57 km, Florenz 149 km, Pisa 200 km, Rom 324 km

2. Podere La Fornace (Bauernhaus + Nebengebäude) ca. 250m vom Weiler entfernt - Gesamtfläche 542 qm
Bauernhaus (A) ca. 230 m2 auf einer Ebene; stammt aus dem Ende des 18. Jahrhunderts und besteht aus freiliegendem Stein
Die Hütte (A1) ca. 75 qm/807 qm auf einer Ebene
Die Alte Schule (B) stammt aus der Mitte der 1900er Jahre aus Ziegel und Beton und wurde in den zivilen Gebrauch umgewandelt; ca. 150 qm auf einer Etage
Der Stall (C) von ca. 42 m2 / 452 sq ft; stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert aus Stein
3. Podere La Passonaia (Bauernhaus) ca. 1, 7km vom Weiler entfernt, ein Ruine Bauernhaus von ca. 740 m2 7965 sq ft im frühen 19. Jahrhundert in freiliegendem Stein gebaut, in einem hohen Hügelgebiet gelegen und mit Blick auf das gesamte Tal
4. Podere San Polo (Bauernhaus + Nebengebäude) ca. 1, 2km vom Weiler, ein 1500 Bauernhaus von ca. 450 m2 plus Nebengebäude in Ruinen; in Stein gebaut und innen bewahrt Gewölbedecken; Dach in 200 restauriert
5. Podere Macchiavenchi (Bauernhaus + Anbau) Gesamtfläche 565 m2 6081sq ft ca. 700m vom Weiler bestehend aus einem Bauernhaus (A) ca. 445 m2 4789sq ft auf zwei Etagen, und einer Scheune (B) mit Anhängen von ca. 120 m2 1291sq ft; gebaut am Ende des 19. Jahrhunderts aus Stein
6. Podere Casetta (Bauernhaus + Nebengebäude) Gesamtfläche 935 m2/ 10064 m2 ca. 1. 1km vom Weiler bestehend aus einem Bauernhaus von ca. 315 m2/ 3390 m2 auf zwei Etagen, ein 190 m2 / 2045 m2 Schuppen, in Stein im frühen 19. Jahrhundert, ein zweites Bauernhaus von ca. 430 m2 / 4628 m2