Landhuis in Arcidosso, Grosseto provincie

Prachtige 1210 hectare jachtreservaat met biologische boerderij, 1800s land gehucht, en boerderijen te koop in Maremma, Grosseto. Het is een land met grote groeimogelijkheden waarvan de sleutel tot succes is het behoud van de natuur en de traditionele Toscaanse land levensstijl.
Met een uitbreiding van meer dan 1210 hectare (490 hectare) privégrond voornamelijk gewijd aan gecertificeerde biologische teelt en fokken, waaronder een unieke volledig omheinde privé jachtreservaat met wilde zwijnen, reeën, hazen, fazanten, patrijzen en houtduiven.
Een zeer gematigd klimaat in elk seizoen, een torrent en natuurlijke bronnen voorzien dieren van constante voeding en tal van natuurlijke water collectie tanks, genaamd troscioni, waar de dieren worden gebruikt om te drinken en, tijdens de passage van trekvogels, uitgegroeid tot een eeuwenoude staging point. Hart van het landgoed is een 19e-eeuwse land gehucht met een landhuis residentie, een prive kapel, een oude school, en verschillende bijlagen, domineren van het hele landgoed en prachtige open panorama's met eindeloze uitzichten.
Op 700 meter afstand worden nog zes vrijstaande boerderijen met bijgebouwen gerenoveerd en omgetoverd tot appartementen, villa's en prestigieuze residenties voor toeristische gastvrijheid. Een uniek landgoed met meerdere mogelijkheden voor uitbreiding en ontwikkeling, zowel in toerisme-retail, fokken, en biologische landbouw.
Onroerend goed ref: GRO2747
Locatie: Provincie: Grosseto, Regio: Toscane
Type: 490 hectare / 1210 hectare Maremma boerderij met jachtreservaat, schapenfokkerij, graanteelt, met een totaal van 6,432 m2 m2 aan gebouwen te transformeren en te herstellen, bestaande uit een 3.200 m2 groot land gehucht met 6 gebouwen en een gewijde kapel, 5 verdere boerderijen met bijgebouwen los van het belangrijkste gehucht (van 700 m tot max 1 mijl afstand)
Bouwjaar: 1600 - 1800
Beschrijving van de gebouwen (in totaal 6,432 m2 m2 aan gebouwen)
1. Landelijk gehucht (Landhuis + 6 bijgebouwen) totale oppervlakte van 3200 m2 / 34444 m2
Manor House Farm (A) van ongeveer 1.340 m2 op drie verdiepingen plus kelders, de begane grond bestaat uit een kamer gebruikt als kantoor en sommige kamers gebruikt voor de landbouw opslag, terwijl de eerste en tweede verdieping worden gebruikt als woonruimte
Het gebouw (B) bestaat uit vier delen, waarvan er één als werkplaats wordt gebruikt en de overige voor de opslag/opslag van landbouwmachines.
Gebouw (C) bestaat uit een enkele ruimte voor opslag/opslag van landbouwgereedschappen
Gebouw (D) bestaat uit een wooneenheid op twee verdiepingen plus een ruimte voor gebruik als magazijn / boerderij machines opslag
Gebouw (E) is een gewijde kapel
Gebouw (F) is een schuur die gerenoveerd moet worden
De twee aangrenzende gebouwen (G) bevinden zich op twee niveaus en moeten worden gerenoveerd.
Gebouw (H) is een betonnen structuur die als schaapskooi wordt gebruikt
Gebouw (I) wordt gebruikt als schuur voor landbouwgereedschap
Voorwaarden: om te zetten en op te knappen

Grond: 490 hectare/1210 hectare bijna volledig omheind en inclusief een prive jachtreservaat, en 420 ha/1210 hectare onder gecertificeerde biologische teelt sinds 2013 met bouwland van 358 ha/884 hectare per jaar geteeld in rotatie tussen durumtarwe, haver, gerst, veldbonen, alexandrine en alfalfa; aerbosweide van 63 ha/ 155 hectare, 3 ha/7,5 hectare olijfgaard met ongeveer 600 planten (waaronder ongeveer 100 eeuw oude bomen), 44 ha/108 hectare bos met eiken en mediterrane struik; ca.
22 ha/ 54 hectare andere grond, met inbegrip van interne wegen en oprit
Fokken: biologische fokkerij van ongeveer 200 gecertificeerde Apennine ras schapen, het aantal varieert afhankelijk van de tijd van het jaar met potentieel uit te breiden tot 5. 5/6 duizend dieren in totaal
Hulpmiddelen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet/WiFi: beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: 20 waterbekkens voor regen- en bronwateropvang + bron + stroomvoorziening in de stad - Fiora Aquaduct langs het terrein en de takken zorgen voor een constante watervoorziening
Elektriciteit: beschikbaar

Afstand tot diensten: 1,5 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Grosseto 57 km, Florence 149 km, Pisa 200 km, Rome 324 km

2. Podere La Fornace (Boerderij + bijgebouwen) ongeveer 250m van het gehucht - totale oppervlakte 542 m2 / 5834 m2
Boerderij (A) ongeveer 230 m2 op één niveau; dateert uit het einde van de 18e eeuw en is gemaakt van blootgestelde steen
De Hut (A1) ongeveer 75 m2 op één niveau
De oude school (B) dateert uit het midden van de jaren 1900 gemaakt van baksteen en beton en omgezet in civiel gebruik; ongeveer 150 m2 / 1614 m2 op een verdieping
De Stabiel (C) van ongeveer 42 m2 / 452 m2 ft; dateert uit het begin van de 19e eeuw gemaakt van steen
3. Podere La Passonaia (Boerderij) ongeveer 1. 7 km van het gehucht, een ruïne boerderij van ongeveer 740 m2 / 7965 m2 gebouwd in het begin van de 19e eeuw in blootgestelde steen, gelegen in een hoge heuvel gebied en geniet van uitzicht op de hele vallei
4. Podere San Polo (Boerderij + bijgebouwen) ongeveer 1. 2 km van het gehucht, een 1500 boerderij van ongeveer 450 m2 / 4843 m2 plus bijgebouwen in ruïnes; gebouwd in steen en intern behoudt gewelfde plafonds; dak gerestaureerd in 200
5. Podere Macchiavenchi (Boerderij + bijgebouw) totale oppervlakte 565 m2 6081sq ft ongeveer 700m van het gehucht bestaande uit een boerderij (A) ongeveer 445 m2 op twee verdiepingen, en een schuur (B) met bijlagen van ongeveer 120 m2 / 1291sq ft; gebouwd aan het einde van de 19e eeuw gemaakt in steen
6. Podere Casetta (Boerderij + bijgebouwen) totale oppervlakte 935 m2 10064 m2 ongeveer 1. 1 km van het gehucht bestaande uit een boerderij van ongeveer 315 m2 op twee verdiepingen, een schuur van 190 m2 / 2045 m2 gemaakt in steen in het begin van de 19e eeuw, een tweede boerderij van ongeveer 430 m2 / 4628 m2