Landejendom i Arcidosso, Grosseto-provinsen

Fantastisk 1210-acre jagtreservat med økologisk gård, 1800-land landsby, og gård til salg i Maremma, Grosseto. Det er et land med store vækstmuligheder, hvis nøgle til succes er at bevare sin natur og traditionelle toscanske land livsstil.
Med en udvidelse på mere end 490 hektarer privat jord hovedsagelig dedikeret til certificeret økologisk dyrkning og avl, herunder en unik fuldt indhegnet privat jagtreservat med vildsvin, rådyr, harer, fasaner, agerhøns og træduer.
Et meget tempereret klima i hver sæson, en torrent og naturlige kilder giver dyr konstant næring og talrige naturlige vand opsamling tanke, kaldet trosconi, hvor dyrene bruges til at drikke og, under passage af trækfugle, bliver en århundreder gamle iscenesættelse punkt. Hjertet af boet er en 19. århundrede land landsby med en herrebolig, et privat kapel, en gammel skole, og flere bilag, dominerer hele boet og fantastisk åbne panoramaer med uendelig udsigt.
På 700m til en 1-mile afstand, seks yderligere fritliggende gård med udhuse skal inddrives og omdannes til lejligheder, villaer og prestigefyldte boliger for turist gæstfrihed. En unik ejendom med flere potentialer for ekspansion og udvikling, både i turisme-detailhandel, avl, og økologisk landbrug.
Ejendom ref: GRO2747
Lokalitet: Provins: Grosseto, Regionen: Toscana
Type: 490 hektarer Maremma gård med jagtreservat, fåreavl, korndyrkning, med i alt 6,432 mq m/69233 mq ft af bygninger, der skal omdannes og nyttiggøres, bestående af en 3.200 mq m/34444 sq ft hovedlandsby med 6 bygninger og et indviet kapel, yderligere 5 stuehuse med udbygninger løsrevet fra hovedlandsbyen (fra 700m til max 1 mil i afstand)
Opførelsesår: 1600 - 1800
Beskrivelse af bygninger (i alt 6,432 m2/69233 m2 bygninger)
1. Land landsby (Manor House + 6 outbuildings) samlet areal 3200 kvm / 34444 sq ft
Manor House Farm (A) på ca. 1.340 kvm/14 sq ft på tre etager plus halvkælder kældre; stueetagen består af et værelse, der anvendes som kontor, og nogle værelser, der anvendes til landbrugsopbevaring, mens første og anden etage bruges som beboelsesejendomme
Bygningen (B) er opdelt i fire dele, hvoraf den ene anvendes som værksted og den anden til opbevaring/opbevaring af landbrugsmaskiner
Bygning (C) består af et enkelt rum til opbevaring/opbevaring af landbrugsredskaber
Bygning (D) består af en beboelsesenhed på to etager plus et rum til brug som lager/landbrugsmaskiner opbevaring
Bygning (E) er et indviet kapel
Bygning (F) er en stald med behov for renovering
De to tilstødende bygninger (G) ligger på to niveauer og har behov for renovering.
Bygning (H) er en konkret struktur, der anvendes som fårefold
Bygning (I) anvendes som en gård værktøj skur
Betingelser: skal konverteres og renoveres

Areal: 490 hektarer/1210 hektarer næsten helt indhegnet og inklusive en privat jagtreservat, og 420 ha/ 1210 hektarer under certificeret økologisk dyrkning siden 2013 med agerjord på 358 ha/884 hektar om året dyrket i rotation mellem hård hvede, havre, byg, markbønner, alexandrin og lucerne; arkæologisk græsgang på 63 ha/ 155 hektarer, 3 ha/ 7,5 hektar olivenlunde med omkring 600 planter (herunder omkring 100 århundrede gamle træer), 44 ha/108 hektar skov med egetræer og middelhavskrat; ca.
22 ha/ 54 hektar af andre arealer, herunder indre veje og indkørsel
Formering: økologisk avl af ca. 200 certificerede Appennin race får, antallet varierer afhængigt af den tid på året med mulighed for at udvide til 5. 5/6 tusinde dyr i alt
Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet/Wi-Fi: tilgængelig
Opvarmning: LPG
Vand: 20 vandbassiner til opsamling af regn og kildevand + brønd + hovedforsyning - Fiora Aqueduct passerer over ejendommen og dens grene sikrer en konstant vandforsyning
Elektricitet: tilgængelig

Afstand fra tjenester: 1,5 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Grosseto 57 km, Firenze 149 km, Pisa 200 km, Rom 324 km

2. Podere La Fornace (Farmhouse + udhuse) ca. 250m fra landsbyen - samlet areal 542 kvm/ 5834 sq ft
Stuehus (A) ca. 230 kvm/ 2475 sq ft på et niveau; daterer sig tilbage til slutningen af det 18. århundrede og er lavet af udsatte sten
Hut (A1) ca. 75 kvm/ 807 sq ft på et niveau
Den Gamle Skole (B) går tilbage til midten af 1900-tallet af mursten og beton og omdannes til civil brug; ca. 150 mq/ 1614 mq ft på en etage
Stabil (C) på ca. 42 kvm/452 kvm; dateres tilbage til begyndelsen af det 19. århundrede lavet af sten
3. Podere La Passonaia (Farmhouse) ca. 1. 7 km fra landsbyen, en ruin gård på ca. 740 kvm/7965 kvm bygget i begyndelsen af det 19. århundrede i udsatte sten, beliggende i et højt bakkeområde og har udsigt over hele dalen
4. Podere San Polo (Farmhouse + udhuse) ca. 1. 2 km fra landsbyen, en 1500 stuehus på ca 450 kvm/ 4843 kvm plus udbygninger i ruiner; bygget i sten og internt bevarer hvælvede lofter; tag restaureret i 200
5. Podere Macchiavenchi (Farmhouse + anneks) samlet areal 565 kvm/ 6081sq ft ca. 700 m fra landsbyen bestående af en stuehus (A) ca. 445 kvm/ 4789 kvm på to etager, og en lade (B) med bilag på ca. 120 kvm/ 1291sq ft; bygget i slutningen af det 19. århundrede lavet i sten
6. Podere Casetta (Farmhouse + outbuildings) samlet areal 935 kvm/ 10064 sq ft ca. 1. 1 km fra landsbyen bestående af en stuehus på ca. 315 kvm/ 3390 sq ft på to etager, en 190 kvm/ 2045 sq ft skur, lavet i sten i begyndelsen af det 19. århundrede, en anden stuehus på ca. 430 kvm/ 4628 sq ft