Casa de pueblo en Tomar, Distrito de Santarém

Extraordinaria finca con 9. 2 hectáreas, bordeada por 800 metros del río Nabão, situada a sólo 3 km de la ciudad de Tomar.

Una propiedad con diversa topografía, que ofrece fértiles llanuras agrícolas y riberas, laderas arboladas suavemente inclinadas, y mesetas con amplias vistas panorámicas sobre el paisaje rural circundante.

La finca está bien organizada y es rica en cultivos de árboles y arbustos generadores de ingresos, tales como:

* Viñedo: Aproximadamente 40 años de edad con alrededor de 800 vides; en su mayoría la variedad de uva blanca Fernão Pires, también conocida como Maria Gomes. Se trata de una uva blanca que produce vinos versátiles con aromas florales y afrutados, descritos como complejos, frescos, con estructura y acidez moderada. Su versatilidad permite su uso en vinos blancos, vinos espumosos, vinos fortificados y cosechas tardías.
* olivar: alrededor de 190 olivos con producción regular de olivo.
* Alcornoques: aproximadamente 175 árboles que producen corcho, generando una renta media de 3.500 € por cosecha.
* eucalipto: Último corte en 2023, con un rendimiento de alrededor de 3.500 €.
* Pinos de piedra: Presente en la propiedad, contribuyendo a la diversidad de bosques.

Frutales y hortícolas:
- Naranjos (variedad dulce), perales Rocha, Higos (Convencional y Pingo de Mel), Manzanas (Variedad Dorada), Loquat, Limones, entre otros.
- Zonas designadas y organizadas para el cultivo de leguminosas, con todas las condiciones funcionales necesarias para la producción agrícola.

Ubicación:
Situado a sólo 3 km del centro de la ciudad de Tomar y Alameda 1 de Março, con 1 km de fachada de carretera pavimentada y dos entradas independientes.

Accesibilidad a & de transporte:
Autobuses: Rodoviária do Médio Tejo / Línea 5241 – Martinchel / Tomar (3 paradas en el centro de la ciudad) y el transporte urbano tutomar – Línea Rosa.

Casa principal:
Casa independiente de 4 dormitorios (T4) en dos plantas, con balcón, porche cubierto, garaje y amplios patios.
Equipado con calefacción central a través de caldera de leña.
Sistema de paneles solares térmicos para agua caliente doméstica (DHW).

Anexos:
- Garaje para 6 vehículos con amplia puerta y/o almacén con pequeña prensa de vino y amplio almacenamiento.
- Carport exterior cubierto con espacio para 2 vehículos.
- Gran bodega rústica con prensa.
- Zona de barbacoa exterior, con despensa y trastero.
- Casa de leña y granero.
- Casa tradicional de horno a leña.

Casa secundaria:
Casa T1 tradicional independiente de una sola planta, con porche cubierto.

Otros edificios:
- Varias dependencias agrícolas y gallineros.
- Gran granero y establo proporcionando refugio e instalaciones para animales de granja.
- Espaciosa zona de perrera.

Infraestructura & saneamiento:
- Agua: Suministrada por red pública.
- 2 pozos, uno equipado con bomba y circuito de distribución para riego y llenado de tanques.
- 2 tanques, uno con un resorte natural.
TOMAR – CIUDAD / ubicación geográfica y entorno
Tomar es una ciudad portuguesa ubicada en el distrito de Santarém, en la Región Centro, también parte de la subregión Médio Tejo.
El municipio de Tomar cubre una superficie de 351. 2 km2.
Limita al norte con Ferreira do Zêzere, al este con Abrantes, al sur con Vila Nova da Barquinha, al oeste con Torres Novas, y al noroeste con Ourem.
La ciudad es atravesada por el río Nabão, un afluente del río Zêzere, perteneciente a la cuenca del río Tajo.
Tomar está situado geográficamente casi en el centro de Portugal, ofreciendo fácil acceso tanto a la costa como a las principales rutas interiores.

Accesibilidad e infraestructura:
Tomar es servido por las rutas principales IC9 y A23, ofreciendo conexiones viales modernas y directas.
La autopista A1 (Lisboa-Porto) está a unos 20 km, a través del cruce que conecta con la A23 (salida km 93).
La ciudad tiene una estación de tren que sirve trenes regionales e interregionales. La línea de rama Tomar conecta directamente con la Línea Norte a través de Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento, con una conexión a Lisboa (Estación de Oriente) en aproximadamente 1h40.
Aeropuerto más cercano: Lisboa – Aeropuerto Humberto Delgado (133 km, 1h15).
Principales atracciones turísticas y patrimonio arquitectónico
Tomar es excepcionalmente rico en patrimonio histórico, artístico, religioso y militar.

1. Convento de Cristo (Castillo de Tomar): El ex-libris de la ciudad y un Patrimonio de la Humanidad unesco, construido por los Caballeros Templarios en el siglo XII.
2. Acueducto del Convento de Cristo: Una obra maestra de la ingeniería del siglo XVI que suministraba agua al convento.
3. Iglesia de Santa María del Olival: Antigua iglesia templaria que alberga la tumba de Gualdim Pais, fundador de Tomar.
4. Iglesia de San Juan Bautista: Iglesia gótica central y Manuelina en la plaza principal.
5. Sinagoga de Tomar: Una de las sinagogas medievales mejor conservadas de Portugal, ahora museo judío.
6. Otros monumentos: Convento de São Francisco, Convento de Santa Iria, Ermita de Nossa Senhora da Conceição, Ermita de São Gregório.
7. Centro Histórico: Una encantadora red de calles medievales, plazas y muros que representan la historia viva de Tomar.
Ocio, ríos y actividades acuáticas — zona de castelo de bode
La presa de Castelo de Bode y su embalse se encuentran entre los atractivos naturales más importantes de la región.

- Deportes náuticos: Wakeboard, esquí acuático, piragüismo, paddleboard, vela.
- Cruceros en barco para explorar pequeñas islas como Ilha do Lombo.
- Playas fluviales con zonas de ocio, cafeterías y zonas de baño.
- La Estación Náutica Castelo de Bode promueve el turismo acuático sostenible y eventos durante todo el año.
Los alrededores del lago proporcionan condiciones ideales para la recreación, la relajación y el contacto con la naturaleza.
Estilo de vida y calidad de vida en Tomar
Tomar es conocido por su equilibrio entre confort urbano y tranquilidad rural.

- Un estilo de vida seguro, pacífico y asequible.
- Excelente gastronomía local y vinos.
- Rica herencia cultural y eventos durante todo el año.
- Abundantes espacios verdes, ríos y proximidad a Castelo de Bode para actividades al aire libre.
- Infraestructura eficiente (autopistas IC9, A13, A1; conexiones ferroviarias; transporte urbano de TUTomar).
Principales eventos tradicionales de tomar
1. Festa dos Tabuleiros (Festival de los Trays) – Cada 4 años (al lado en 2027), julio. Evento religioso y cultural con desfiles de mujeres llevando bandejas de pan y flores. Candidato a Patrimonio Cultural intangible de la Unesco.
2. Festa de Santa Iria – Anual, Octubre. Honra a Santa Iria, patrona de Tomar, con procesiones y ferias.
3. Festa de São Gregório – Anual, abril. Fiesta religiosa rural bendiciendo los campos.
4. Festa do Espírito Santo – Anual, Mayo/Junio. Celebraciones del Espíritu Santo con procesiones y distribución de pan.
5. Carnaval de Tomar – Anual, febrero/marzo. Desfiles populares y festividades.
6. Festival de Bons Sons (Cem Soldos) – Bienal, agosto. Festival de música aclamado a nivel nacional organizado por la comunidad local.
7. Feria de Santa María del Olival – Anual, Agosto. Feria tradicional que celebra el patrimonio templario.
8. Tomar Templária - Bienal, julio. Reaparición histórica transformando Tomar en un pueblo templario medieval.
9. Festival de Estatuas Vivas – Anual, Septiembre. Festival artístico de performance callejera.
10. Feria de Santa Cita – Anual, Verano. Feria agrícola y comunitaria.
Clima a lo largo del año
Tomar tiene un clima mediterráneo interior... veranos calurosos y secos e inviernos suaves y lluviosos.

Temperaturas medias:
- Agosto: máximos ~31 °C / mínimos ~16 °C
- Enero: máximos ~14 °C / mínimos ~4 °C
- Más de 260 días soleados al año.

Resumen:
El clima cómodo permite vivir todo el año al aire libre y el ocio, especialmente alrededor de la presa de Castelo de Bode, desde abril hasta octubre
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