Radhus i Tomar, Santarém (distrikt)

Extraordinär egendom med 9. 2 hektar, som gränsar till 800 meter av floden Nabão, ligger bara 3 km från staden Tomar.

En fastighet med olika topografi, som erbjuder bördiga jordbruksslätter och flodbank, svagt sluttande skogsklädda bergssluttningar, och platåer med bred panoramautsikt över det omgivande landskapet.

Gården är välorganiserad och rik på inkomstgenererande träd och buskar grödor, såsom:

* vingård: Cirka 40 år gammal med cirka 800 vinstockar; mestadels Fernão Pires vita druvsort, även känd som Maria Gomes. Detta är en vit druva som producerar mångsidiga viner med blommiga och fruktiga aromer, som beskrivs som komplexa, färska, med struktur och måttlig syra. Dess mångsidighet gör att den kan användas i vita viner, mousserande viner, starkviner och sena skördar.
* Olivlund: Runt 190 olivträd med regelbunden olivproduktion.
* korkek: Cirka 175 träd som producerar kork, vilket ger en genomsnittlig inkomst på 3500 euro per skörd.
* eukalyptus: Sista snittet 2023, vilket ger cirka 3500 euro.
* Sten tallar: Presentera på fastigheten, bidrar till skogsmångfald.

Fruktträd och trädgårdsodling:
- Apelsinträd (söt sort), Rocha päronträd, Bildträd (konvent och Pingo de Mel), Äppelträd (guldsort), Loquatträd, Lemonträd, bland annat.
- Utsedda och organiserade arealer för baljväxtodling, med alla nödvändiga funktionella förutsättningar för jordbruksproduktion.

Plats:
Ligger bara 3 km från Tomar centrum och Alameda 1 de Março, med 1 km asfalterad väg frontage och två oberoende ingångar.

Transport & amp; tillgänglighet:
Bussar: Rodoviária do Médio Tejo / Linje 5241 – Martinchel / Tomar (3 hållplatser i stadens centrum) och Tutomar urban Transport – Pink Line.

Huvudbyggnaden:
Fristående 4-rums hus (T4) på två våningar, med balkong, täckt veranda, garage och rymliga uteplatser.
Utrustad med centralvärme via vedeldad panna.
Termiskt solpanelsystem för varmvatten för hushållsbruk (DHW).

Bilagor:
- Garage för 6 fordon med bred grind och / eller lager med liten vinpress och gott om förvaring.
- Täckt utomhus carport med plats för 2 fordon.
- Stor rustik vinkällare med press.
- Utegrill med skafferi och förråd.
- Vedhus och lada.
- Traditionellt vedeldat ugnshus.

Sekundärbostad:
Fristående enplans traditionell T1-hus, oberoende, med täckt veranda.

Andra byggnader:
- Olika jordbruksbyggnader och hönshus.
- Stor lada och stall ger skydd och anläggningar för husdjur.
- Rymligt kennelområde.

Infrastruktur & amp; sanitet:
- Vatten: Levereras av det offentliga nätet.
- 2 brunnar, en utrustad med pump och distributionskrets för bevattning och tankfyllning.
- Två tankar, en med en naturlig fjäder.
TOMAR – CITY / geografiskt läge och omgivning
Tomar är en portugisisk stad belägen i stadsdelen Santarém, i Centroregionen, även en del av underregionen Médio Tejo.
Tomar kommun täcker en yta på 351. 2 km2.
Den gränsar till norr till Ferreira do Zêzere, öster om Abrantes, söder om Vila Nova da Barquinha, väster om Torres Novas och nordväst om Ourém.
Staden korsas av floden Nabão, en biflod till floden Zêzere, som tillhör floden Tagus.
Tomar är geografiskt beläget nästan i centrum av Portugal och erbjuder enkel tillgång både till kusten och till de viktigaste inlandsvägarna.

Tillgänglighet och infrastruktur:
Tomar betjänas av huvudvägarna IC9 och A23 och erbjuder moderna och direkta vägförbindelser.
Motorvägen A1 (Lisbon–Porto) ligger ca 20 km bort, via korsningen som ansluter till A23 (avfart km 93).
Staden har en järnvägsstation som betjänar regionala och interregionala tåg. Tomar-linjen ansluter direkt till norra linjen genom Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento, med en anslutning till Lissabon (Oriente Station) i ca 1h40.
Närmaste flygplats: Lisbon – Humberto Delgado Airport (133 km, 1h15).
Huvudsakliga turistattraktioner och arkitektoniskt arv
Tomar är exceptionellt rik på historiskt, konstnärligt, religiöst och militärt arv.

1. Klostret av Kristus (Tomar Castle): Den ex-libris av staden och en unesco världsarvsplats, byggd av Tempelriddarna i 12th century.
2. Akvedukt av Kristi kloster: En 16-tals ingenjörskonst mästerverk som levererade vatten till klostret.
3. Santa Maria do Oliva kyrka: Forntida Tempelkyrka som inrymmer Gualdim Pais grav, Tomars grundare.
4. Sankt Johannes döparen: Centrala gotiska och Manuelinska kyrkan på torget.
5. Tomar Synagoga: En av de bäst bevarade medeltida synagogorna i Portugal, numera ett judiskt museum.
6. Andra landmärken: Convent of São Francisco, Convent of Santa Iria, Hermitage of Nossa Senhora da Conceição, Hermitage of São Gregório.
7. Historiska Center: Ett charmigt nätverk av medeltida gator, torg och murar som representerar Tomars levande historia.
Fritids-, flod- och akvatiska aktiviteter – Castelo de bode-området
Castelo de Bode Dam och dess reservoar är bland de viktigaste naturliga attraktionerna i regionen.

- Nautiska sporter: Wakeboarding, vattenskidåkning, kanotpaddling, paddelboarding, segling.
- Båtkryssningar för att utforska små öar som Ilha do Lombo.
- Flodstränder med fritidsområden, caféer och badplatser.
- Castelo de Bode Nautical Station främjar hållbar vattenturism och evenemang under hela året.
Sjöns omgivningar ger idealiska förutsättningar för rekreation, avkoppling och kontakt med naturen.
Livsstil och livskvalitet i Tomar
Tomar är känd för sin balans mellan urban komfort och lantligt lugn.

- Säker, fridfull och prisvärd livsstil.
- Utmärkt lokal gastronomi och viner.
- Rikt kulturarv och evenemang året runt.
- Överflödiga grönområden, floder, och närhet till Castelo de Bode för utomhusaktiviteter.
- Effektiv infrastruktur (IC9, A13, A1 motorvägar; järnvägsförbindelser; TUTomar stadstrafik).
De viktigaste traditionella händelserna i Tomar
1. Festa dos Tabuleiros (Festival of the Trays) – Var 4:e år (nästa 2027), juli. Religiös och kulturell händelse med parader av kvinnor som bär brickor av bröd och blommor. Kandidat för unesco immateriella kulturarv.
2. Festa de Santa Iria – Annual, Oktober. Hedrar Saint Iria, skyddshelgon Tomar, med processioner och mässor.
3. Festa de São Gregório – Årlig, April. Rural religiös festival välsigna fälten.
4. Festa do Espírito Santo – Annual, Maj/June. Helig Andefirande med processioner och brödfördelning.
5. Carnival of Tomar – Årlig, februari/mars. Populära parader och festligheter.
6. Bons Sons Festival (Cem Soldos) – Biennal, augusti. Nationellt hyllad musikfestival som anordnas av lokalsamhället.
7. Santa Maria do Olive Fair – Årlig, Augusti. Traditionell mässa som firar Tempelarvet.
8. Tomar Tempelária – Biennal, juli. Historiskt återuppträdande som förvandlar Tomar till en medeltida Tempelby.
9. Living Statues Festival – Årlig, September. Konstnärlig gatuföreställning festival.
10. Santa Cita-mässan – Årlig, Sommar. Lantbruks- och samhällsmässa.
Klimat under hela året
Tomar har ett inlandsklimat i Medelhavet — varma, torra somrar och milda, regniga vintrar.

Genomsnittliga temperaturer:
- Augusti: toppar ~31 °C / dalar ~16 °C
- Januari: toppar ~14 °C / dalar ~4 °C
- Över 260 soliga dagar per år.

Sammanfattning:
Det bekväma klimatet tillåter året runt boende och fritid, särskilt runt Castelo de Bode Dam, från april till oktober
Rådets förordning (EG, Euratom) nr 1605/2002 med budgetförordning för Europeiska gemenskapernas allmänna budget (EUT L 298, 26.10.2012, s. 1).