Byhus i Tomar, Santarém (distrikt)

Ekstraordinær ejendom med 9, 2 hektar, der grænser op til 800 meter af Nabão floden, ligger kun 3 km fra byen Tomar.

En ejendom med mangfoldig topografi, tilbyder frugtbare landbrugssletter og flodbredde, blidt skrånende skovklædte bakkeskråninger, og plateauer med bred panoramaudsigt over det omkringliggende landskab.

Ejendommen er velorganiseret og rig på indkomstgivende træ- og buskafgrøder, såsom:

* vingård: Ca. 40 år gammel med omkring 800 vinstokke; for det meste Fernão Pires hvid druesort, også kendt som Maria Gomes. Dette er en hvid drue, der producerer alsidige vine med blomster og frugtagtige aromaer, beskrevet som komplekse, friske, med struktur og moderat surhedsgrad. Dens alsidighed giver mulighed for at blive brugt i hvidvine, mousserende vine, berigede vine, og sene høste.
* Olivenlunde: Omkring 190 oliventræer med regelmæssig olivenproduktion.
* korkeg: Ca. 175 træer producerer kork, hvilket giver en gennemsnitlig indkomst på 3.500 € pr. høst.
* eucalyptus: Sidste snit i 2023, giver omkring € 3.500.
* sten fyrretræer: Til stede på ejendommen, bidrager til skovens mangfoldighed.

Frugttræer og gartnerier:
- Orangetræer (sød sort), pæretræer i Rocha, figentræer (konventionel og Pingo de Mel), æbletræer (guldsort), Loquattræer, citrontræer, bl.a.
- Udpegede og organiserede arealer til bælgplantedyrkning med alle nødvendige funktionelle betingelser for landbrugsproduktionen.

Sted:
Beliggende kun 3 km fra Tomars centrum og Alameda 1 de Março, med 1 km brolagt vejfrontage og to uafhængige indgange.

Transport & tilgængelighed:
Busser: Rodoviária do Médio Tejo / Line 5241 Martinchel / Tomar (3 stop i byens centrum) og tutomar bytransport ~ Pink Line.

Hovedhus:
Fritaget 4-værelses hus (T4) på to etager, med balkon, overdækket veranda, garage, og rummelige terrasser.
Udstyret med centralvarme via træfyret kedel.
Termisk solpanelsystem til varmt brugsvand (DHW).

Bilag:
- Garage til 6 køretøjer med bred gate og / eller lager med lille vin press og rigelig opbevaring.
- Dækket udendørs carport med plads til 2 køretøjer.
- Stor rustik vinkælder med presse.
- Udendørs grillområde, med spisekammer og opbevaringsrum.
- Firewood hus og lade.
- Traditionelt træfyret ovnhus.

Sekundært hus:
Fritaget enkelt-etagers traditionelle T1-hus, uafhængig, med overdækket veranda.

Andre bygninger:
- Forskellige landbrugsbygninger og hønsegårde.
- Stor stald og stald, der giver husly og faciliteter til husdyr.
- Rummeligt kennelområde.

Infrastruktur og sanitet:
- Vand: Leveres af offentlige netværk.
- 2 brønde, en udstyret med pumpe og distribution kredsløb til vanding og tank påfyldning.
- 2 tanks, en med en naturlig kilde.
TOMAR ! CITY / geografisk beliggenhed og omgivelser
Tomar er en portugisisk by beliggende i bydelen Santarém, i Centro-regionen, også en del af Médio Tejo subregion.
Tomar kommune dækker et areal på 351. 2 km2.
Den grænser mod nord op til Ferreira do Zêzere, øst for Abrantes, syd for Vila Nova da Barquinha, vest for Torres Novas og nordvest for Ourém.
Byen krydses af Nabãofloden, en biflod af Zêzerefloden, der hører til Tegusflodens bassin.
Tomar er geografisk beliggende næsten i centrum af Portugal, tilbyder nem adgang både til kysten og til de vigtigste indre ruter.

Tilgængelighed og infrastruktur:
Tomar betjenes af hovedruterne IC9 og A23 med moderne og direkte vejforbindelser.
Motorvejen A1 (Lisbon Porto) ligger ca. 20 km væk via den forbindelse, der forbinder til A23 (exit km 93).
Byen har en jernbanestation, der betjener regionale og interregionale tog. Tomar filial linje forbinder direkte til den nordlige linje gennem Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento, med en forbindelse til Lissabon (Oriente Station) i omkring 1h40.
Nærmeste lufthavn: Lisbon ~ Humberto Delgado Airport (133 km, 1h15).
Vigtigste turistattraktioner og arkitektonisk arv
Tomar er usædvanlig rig på historisk, kunstnerisk, religiøs og militær arv.

1. Kristi Kloster (Tomar Slot): Byens eks-lubris og en unesco verden Heritage Site, bygget af Tempelridderne i det 12. århundrede.
2. Akvædukt af Kristi Kloster: Et 16. århundredes ingeniørmesterværk, der leverede vand til klosteret.
3. Church of Santa Maria do Olival: Ancient Tempelridder kirke bolig graven af Gualdim Pais, grundlægger af Tomar.
4. Sankt Johanneskirke baptisten: Central Gotiske og Manueline kirke på hovedtorvet.
5. Tomar Synagoge: En af de bedst bevarede middelalderlige synagoger i Portugal, nu et jødisk museum.
6. Andre vartegn: Kloster São Francisco, Kloster Santa Iria, Hermitage af Nossa Senhora da Conceição, Hermitage af São Gregório.
7. Historic Center: Et charmerende netværk af middelalderlige gader, pladser og vægge, der repræsenterer Tomars levende historie.
Fritid, floder og vandaktiviteter
Castelo de Bode Dam og dens reservoir er blandt de vigtigste naturlige attraktioner i regionen.

- Nautisk sport: Wakeboarding, vandski, kanosejlads, paddleboarding, sejlads.
- Båd krydstogter for at udforske små øer som Ilha do Lombo.
- Flodstrande med fritidsområder, caféer og svømmesteder.
- Castelo de Bode Nautical Station fremmer bæredygtig vandturisme og events hele året.
Søen giver omgivelserne ideelle betingelser for rekreation, afslapning og kontakt med naturen.
Livsstil og livskvalitet i tomar
Tomar er kendt for sin balance mellem komfort i byerne og ro i landdistrikterne.

- Sikker, fredelig og billig livsstil.
- Fremragende lokal gastronomi og vine.
- Rig kulturarv og året rundt begivenheder.
- Masser af grønne områder, floder og nærhed til Castelo de Bode til udendørs aktiviteter.
- Effektiv infrastruktur (IC9, A13, A1 motorveje; jernbaneforbindelser; TUTomar bytransport).
Vigtigste traditionelle begivenheder i Tomar
1. Festa dos Tabuleiros (Festival of the Trays) ! Hvert 4 år (næste i 2027), juli. Religiøs og kulturel begivenhed med parader af kvinder med bakker af brød og blomster. Kandidat til unesco immaterielle kulturarv.
2. Festa de Santa Iria, Årlig, Oktober. Honors Saint Iria, protektor helgen af Tomar, med processioner og messer.
3. Festa de São Gregório ~ Årlig, April. Landlig religiøs festival velsigner markerne.
4. Festa do Espírito Santo ~ Årlig, maj/juni. Helligånd festligheder med processioner og brød distribution.
5. Karneval af Tomar • Årlig, februar/marts. Populære parader og festligheder.
6. Bons Sons Festival (Cem Soldos) Biennial, August. Nationally roste musikfestival arrangeret af det lokale samfund.
7. Santa Maria do Olival Fair ~ Årlig, august. Traditionel messe fejrer Tempelridder kulturarven.
8. Tomar Templária ~ Biennial, juli. Historisk reenactment omdanne Tomar til en middelalderlig tempelridder landsby.
9. Living Statues Festival ! Årlig, September. Kunstnerisk gade performance festival.
10. Santa Cita Fair ~ Årlig, Sommer. Landbrugs- og lokalsamfundsmesse.
Klima hele året
Tomar har et middelhavsklima inde i landet, varme, tørre somre og milde, regnfulde vintre.

Gennemsnitlig temperatur:
- August: højder ~31 °C / lav ~16 °C
- Januar: højder ~14 °C / lav ~4 °C
- Over 260 solrige dage om året.

Oversigt:
Det komfortable klima giver mulighed for udendørs liv og fritid året rundt, især omkring Castelo de Bode Dam, fra april til Octob
#ref: 151341