Dorpshuis in Tomar, Santarém (district)

Buitengewoon landgoed met 9, 2 hectare, begrensd door 800 meter van de rivier de Nabão, gelegen op slechts 3 km van de stad Tomar.

Een eigendom met diverse topografieën, met vruchtbare landbouwvlakten en rivieroever, zacht glooiende beboste heuvels en plateaus met een breed panoramisch uitzicht over het omliggende landelijke landschap.

Het landgoed is goed georganiseerd en rijk aan inkomstengenererende bomen en struikgewassen, zoals:

* wijngaard: Ongeveer 40 jaar oud met ongeveer 800 wijnstokken; meestal de Fernão Pires witte druivensoort, ook bekend als Maria Gomes. Dit is een witte druif die veelzijdige wijnen produceert met bloemen en fruitige aroma's, omschreven als complex, vers, met structuur en matige zuurgraad. De veelzijdigheid maakt het mogelijk om te worden gebruikt in witte wijnen, mousserende wijnen, versterkte wijnen, en late oogsten.
* olijfboomgaard: ongeveer 190 olijfbomen met regelmatige olijfteelt.
* kurkeiken: ongeveer 175 bomen die kurk produceren, genereren een gemiddeld inkomen van € 3.500 per oogst.
* eucalyptus: Last cut in 2023, met een opbrengst van ongeveer € 3.500.
* Stenen dennen: Present op het terrein, bijdragen aan de diversiteit van de bossen.

Fruitbomen en tuinbouw:
- Sinaasappelbomen (zoete variëteit), Rocha peerbomen, Vijgenbomen (Conventionele en Pingo de Mel), Appelbomen (Gouden variëteit), Loquatbomen, Citroenbomen, onder andere.
- Aangewezen en georganiseerde oppervlakten voor de teelt van peulvruchten, met alle noodzakelijke functionele voorwaarden voor de landbouwproductie.

Locatie:
Gelegen op slechts 3 km van het centrum van Tomar en Alameda 1 de Março, met 1 km geplaveide wegfront en twee onafhankelijke ingangen.

Vervoer & toegankelijkheid:
Bussen: Rodovi Aqsa do Médio Tejo / Lijn 5241 Martinchel / Tomar (3 haltes in het centrum van de stad) en de tutomar stedelijke Transport

Hoofdhuis:
Vrijstaand 4-slaapkamer huis (T4) op twee verdiepingen, met balkon, overdekte veranda, garage en ruime patio's.
Uitgerust met centrale verwarming via houtgestookte boiler.
Thermisch zonnepaneelsysteem voor huishoudelijk warm water (DHW).

Bijlagen:
- Garage voor 6 voertuigen met brede poort en/of magazijn met kleine wijnpers en ruime opslagruimte.
- Overdekte buiten carport met ruimte voor 2 voertuigen.
- Grote rustieke wijnkelder met pers.
- Buiten barbecue ruimte, met bijkeuken en berging.
Brandhouten huis en schuur.
- Traditioneel houtgestookte ovenhuis.

Secundaire woning:
Vrijstaande een verdieping traditionele T1 huis, onafhankelijk, met overdekte veranda.

Andere gebouwen:
- Diverse landbouwbijgebouwen en kippenhokjes.
- Grote schuur en stal bieden onderdak en faciliteiten voor boerderijdieren.
- Ruime kennel.

Infrastructuur & sanitaire voorzieningen:
- Water: Geleverd door het openbaar netwerk.
- 2 putten, één uitgerust met pomp en distributiecircuit voor irrigatie en tankvulling.
- 2 tanks, één met een natuurlijke bron.
TOMAR . CITY / geografische locatie en omgeving
Tomar is een stad in het Portugese district Santarém in de regio Centro en maakt deel uit van de subregio Médio Tejo.
De gemeente Tomar beslaat een oppervlakte van 351,2 km2.
Ourém grenst in het noorden aan Ferreira do Zêzere, in het oosten aan Abrantes, in het zuiden aan Vila Nova da Barquinha, in het westen aan Torres Novas en in het noordwesten aan Ourém.
De stad wordt doorkruist door de rivier de Nabão, een zijrivier van de rivier de Zêzere, die behoort tot het stroomgebied van de rivier de Taag.
Tomar is geografisch gelegen bijna in het centrum van Portugal, biedt gemakkelijke toegang tot zowel de kust als de belangrijkste binnenlandse routes.

Toegankelijkheid en infrastructuur:
Tomar wordt bediend door de IC9 en A23 belangrijkste routes, met moderne en directe wegverbindingen.
De snelweg A1 (LissabonóPorto) ligt op ongeveer 20 km afstand, via het kruispunt dat aansluit op de A23 (exit km 93).
De stad heeft een treinstation dat regionale en interregionale treinen bedient. De lijn van Tomar verbindt direct met de noordelijke lijn door Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento, met een verbinding met Lissabon (Oriente Station) in ongeveer 1u40.
Dichtstbijzijnde luchthaven: Lisbon (133 km, 1u15) Humberto Delgado Airport.
Belangrijkste toeristische attracties en architectonisch erfgoed
Tomar is uitzonderlijk rijk aan historisch, artistiek, religieus en militair erfgoed.

1. Klooster van Christus (Kasteel van Tomar): De ex-libris van de stad en een unesco wereld Erfgoed, gebouwd door de Tempeliers Ridders in de 12e eeuw.
2. Aquaduct van het Klooster van Christus: Een 16e-eeuws technisch meesterwerk dat het klooster water leverde.
3. Kerk van Santa Maria do Olival: Oude Tempelierskerk met de graftombe van Gualdim Pais, oprichter van Tomar.
4. Kerk van Sint Johannes de Doper: Centrale Gotische en Manuelijnse kerk op het centrale plein.
5. Tomar Synagoge: Een van de best bewaard gebleven middeleeuwse synagogen in Portugal, nu een Joods Museum.
6. Andere bezienswaardigheden: Klooster van São Francisco, klooster van Santa Iria, Hermitage van Nossa Senhora da Conceição, Hermitage van São Gregório.
7. Historisch Centrum: Een charmant netwerk van middeleeuwse straten, pleinen en muren die de levende geschiedenis van Tomar vertegenwoordigen.
Vrije tijd, rivieren en wateractiviteiten Castelo de bode gebied
De Castelo de Bode Dam en het stuwmeer behoren tot de belangrijkste natuurlijke attracties van de regio.

- Nautische sporten: Wakeboarden, waterskiën, kanoën, paddleboarden, zeilen.
- Boottochten om kleine eilanden zoals Ilha do Lombo te verkennen.
- Rivierstranden met recreatiegebieden, cafés en zwemplekken.
- Het Castelo de Bode Nautisch Station bevordert duurzaam watertoerisme en evenementen gedurende het hele jaar.
De omgeving van het meer biedt ideale omstandigheden voor recreatie, ontspanning en contact met de natuur.
Lifestyle en kwaliteit van het leven in tomar
Tomar staat bekend om zijn evenwicht tussen stedelijk comfort en rust op het platteland.

- Veilige, vredige en betaalbare levensstijl.
- Uitstekende lokale gastronomie en wijnen.
- Rijk cultureel erfgoed en het hele jaar door evenementen.
- Overvloed aan groene ruimtes, rivieren en de nabijheid van Castelo de Bode voor buitenactiviteiten.
- Efficiënte infrastructuur (IC9, A13, A1 snelwegen; spoorverbindingen; stadsvervoer van Tutumar).
Belangrijkste traditionele evenementen van tomar
1. Festa dos Tabuleiros (Festival van de Trays) Elke 4 jaar (volgende in 2027), juli. Religieuze en culturele gebeurtenis met parades van vrouwen met trays van brood en bloemen. Kandidaat voor unesco immaterieel cultureel erfgoed.
2. Festa de Santa Iria, een jaar, oktober. Eervolle Sint Iria, patroonheilige van Tomar, met processies en beurzen.
3. Festa de São Gregório, jaarlijks, april. Landelijk religieus festival zegenen de velden.
4. Festa do Espírito Santo . Jaarlijks, mei/juni. Heilige Geest viert met processies en brooddistributie.
5. Carnaval van Tomar . . Jaarlijks, februari/maart. Populaire parades en festiviteiten.
6. Bons Sons Festival (Cem Soldos) Biënnale, Augustus. Nationaal geprezen muziekfestival georganiseerd door de lokale gemeenschap.
7. Santa Maria do Olival Fair, een jaar, augustus. Traditionele beurs vieren van de Tempeliers erfgoed.
8. Tomar Templ ~ Biënnale, juli. Historische re-enactment transformeert Tomar in een middeleeuws Templar dorp.
9. Living Statues Festival, September. Artistiek street performance festival.
10. Santa Cita Fair, jaar, zomer. Landbouw en gemeenschapsbeurs.
Klimaat gedurende het hele jaar
Tomar heeft een Mediterraan binnenlandklimaat, hete, droge zomers en milde, regenachtige winters.

Gemiddelde temperatuur:
- Augustus: hoogtes ~31 °C / dieptepunten ~16 °C
- januari: hoogtes ~14 °C / dieptepunten ~4 °C
- Meer dan 260 zonnige dagen per jaar.

Samenvatting:
Het comfortabele klimaat maakt het hele jaar door buitenleven en vrije tijd mogelijk, vooral rond de Castelo de Bode Dam, van april tot Octob
#ref: 151341