Villa en Falerone, Fermo

Esta impresionante villa en el campo de las Marcas es el ejemplo perfecto de cómo se puede hacer una restauración de lujo, a juego con la tradición y las comodidades, en medio del campo, pero no muy lejos de todos los servicios.
La propiedad está rodeada por un jardín maduro de 3.000 m2, además de una parcela de 1 hectárea, en una hermosa posición panorámica. Con dormitorios y 4 baños (tres son en suite) es la residencia perfecta para una familia elegante.
La Casa
La villa es el resultado de la demolición completa y la reconstrucción de un antiguo edificio rural y se extiende alrededor de 303 metros cuadrados. Además de un 40 metros cuadrados. Loggia y terraza superior de 33 metros cuadrados.
Planta baja:
Aquí hay una gran cocina, que consta de muebles de roble claro hechos a medida; la gran isla central tiene un techo de piedra con fregadero de travertino incorporado diseñado para una exposición por una escultórica. La cocina y el amplio hall de entrada se combinan con el piso de piedra travertino haciendo hincapié en la luz y el espacio.
La sala de estar / comedor abarca todo el ancho de la propiedad y cuenta con un hermoso termo-fuego de piedra. El suelo es de azulejos hechos a mano de terracota, todos los techos son vigas pintadas de cal. Este espacio de vida conduce a la logia cubierta grande, cuya forma recuerda a un antiguo monasterio que sirve como un comedor entretenido adicional.
El vestíbulo también conduce al estudio/dormitorio, actualmente utilizado por el propietario como biblioteca/estudio con su propio cuarto de baño con ducha.
Primer piso:
Los tres dormitorios del primer piso tienen alto techo acentuando sus amplias proporciones y luz. El dormitorio principal y el baño en-suite (con su lavabo y su bañera de ducha) ambos conducen a la gran terraza panorámica . Los armarios hechos a medida proporcionan un amplio almacenamiento en todas partes.
Un segundo dormitorio con baño privado y vestidor, así como un tercer dormitorio doble y baño se encuentran en el primer piso.
La propiedad está equipada con todos los servicios básicos, incluyendo electricidad, suministro de agua, un tanque de agua potable de reserva, calefacción de gas, chimenea y paneles fotovoltaicos. También incluye una antena parabólica de 100 Mbps. Hay un video intercomunicador, alarma de seguridad perimetral en puertas y ventanas, y una alarma volumétrica interna.
La villa se vende con gran parte de su mobiliario.
Anexo
Junto a la zona de aparcamiento, hay una bodega/garaje de aproximadamente 25 metros cuadrados, una cochera cubierta de paneles fotovoltaicos y una gran leñera.
El jardín
El jardín mide unos 3.000 metros cuadrados y se beneficia de un sistema de riego procedente del tanque de recogida de agua del techo. Cuenta con muchas plantas maduras, incluidos los olivos.
El mosaico de vidrio 10x5m piscina está bordeada de piedra travertino y pavimentado con ladrillos antiguos. Una pérgola proporciona una zona sombreada y barbacoa con el panorama más amplio del campo que conduce a las espectaculares montañas Sibillini en la distancia.
Además del jardín maduro, hay 1,1 hectáreas de tierra agrícola, que necesita poco mantenimiento y proporciona total privacidad a la propiedad.
La ubicación
La propiedad está convenientemente situada cerca de Falerone, una ciudad medieval con todos los servicios, que se puede llegar a pie y es accesible a través de una carretera pavimentada.
La propiedad goza de una ubicación panorámica con una orientación sur dominante. La vista se extiende sobre el campo circundante a las magníficas montañas Sibillini.
Falerone, situada en las suaves colinas de la región de las Marcas de Italia, es una serena ciudad medieval donde el tiempo parece fluir a un ritmo más lento y dulce. Sus callejones adoquinados se abren a la encantadora Piazza della Libertà, enmarcada por antiguas casas de piedra y el aroma cálido del espresso a la deriva de los cafés locales. Justo más allá del centro se encuentra el Parque Arqueológico de Falerio Picenus, hogar de un teatro romano notablemente conservado que todavía alberga espectáculos de verano bajo las estrellas.
Alrededor de Falerone, las pequeñas trattorias sirven pasta artesanal y vino local Rosso Piceno, creando un equilibrio perfecto entre la historia, la hospitalidad y la tranquila belleza de la Italia rural. Falerone está igualmente distante del mar y de las montañas Sibillini (unos 40 minutos en coche).
Calificación de eficiencia energética: C
Índice de rendimiento energético (IPE) 97,6 kwh/m2*año