Villa in Falerone, Fermo

Deze prachtige villa op het platteland van Marche is het perfecte voorbeeld van hoe u een luxe restauratie kunt maken, om te worden afgestemd op traditie en comfort, midden op het platteland, maar niet te ver van alle diensten.
Het pand is omgeven door een 3.000 m2 volwassen tuin, naast een perceel van 1 hectare, in een prachtige panoramische positie. Met slaapkamers en 4 badkamers (drie zijn en-suite) het is de perfecte verblijf voor een elegante familie.
De Voorzitter. - Het debat is gesloten.
De villa is het resultaat van de volledige sloop en wederopbouw van een oud landelijk gebouw en beslaat ongeveer 303 vierkante meter. Naast een 40 vierkante meter. Loggia en boventerras van 33 vierkante meter.
Begane grond:
Hier is een grote keuken, bestaande uit op maat gebouwde lichte eiken meubelen; het grote centrale eiland heeft een stenen werkblad met ingebouwde travertijn gootsteen ontworpen voor een tentoonstelling door een beeldhouwer. De keuken en ruime entree hal mengen zich met de travertijn stenen vloer die zowel licht als ruimte benadrukt.
De woon/eetkamer overspant de volledige breedte van het pand en beschikt over een prachtige stenen thermo-haard. De vloer is van handgemaakte terracotta tegels, alle plafonds zijn kalkwas beschilderde balken. Deze leefruimte leidt naar de grote overdekte loggia, waarvan de vorm herinnert aan een oud klooster dienen als een extra onderhoudend eetgedeelte.
De foyer leidt ook naar de studie / slaapkamer, momenteel gebruikt door de eigenaar als een bibliotheek / studie met een eigen badkamer met douche.
Eerste verdieping:
Alle drie de eerste verdieping slaapkamers hebben een hoog plafond accentueren hun ruime proporties en licht. De master bedroom en en-suite badkamer (met zijn en haar wastafels douchebad) beide leiden naar het grote panoramische terras. De op maat gebouwde kasten bieden ruime opslagruimte in alle ruimtes.
Een tweede slaapkamer met ensuite badkamer en walk-in kast, evenals een derde tweepersoonskamer en badkamer bevinden zich op de eerste verdieping.
De woning is uitgerust met alle basisdiensten, waaronder elektriciteit, watervoorziening, een reserve drinkwatertank, gasverwarming, een open haard en fotovoltaïsche panelen. Een 100 Mbps satelliet schotel is ook inbegrepen. Er is een video-intercom, perimeter beveiliging alarm op deuren en ramen, en een interne volumetrische alarm.
De villa wordt verkocht met veel meubels.
Bijlage
Naast de parkeerplaats is er een kelder/garage van ongeveer 25 vierkante meter, een carport overdekt met fotovoltaïsche panelen en een grote houtschuur.
De tuin
De tuin meet ongeveer 3.000 m2 en profiteert van een irrigatiesysteem afkomstig van de opvangtank voor dakwater. Het beschikt over vele rijpe planten, waaronder olijfbomen.
Het glasmozaïek 10x5m zwembad is omzoomd door travertijnsteen en geplaveid met antieke bakstenen. Een pergola biedt een schaduwrijke lounge en BBQ gebied met het breedste panorama van het platteland leidt naar de spectaculaire Sibillini bergen in de verte.
Naast de volwassen tuin, is er 1,1 hectare landbouwgrond, die weinig onderhoud nodig heeft en volledige privacy biedt aan de woning.
Locatie
Het pand is gunstig gelegen dicht bij Falerone, een middeleeuwse stad met alle diensten, die u kunt bereiken te voet en het is bereikbaar via een verharde weg.
Het pand heeft een panoramische ligging met een dominante zuidelijke ligging. Het uitzicht strekt zich uit over het omliggende landschap naar de prachtige Sibillini bergen. Mooie zonsopgangen en zonsondergangen wachten.
Falerone, genesteld in de zachte heuvels van de regio Marche van Italië, is een serene middeleeuwse stad waar de tijd lijkt te stromen in een langzamere, zoeter tempo. De geplaveide steegjes openen op het charmante Piazza della Libertà, omlijst door oude stenen huizen en de warme geur van espresso drijvend uit lokale cafés. Net voorbij het centrum ligt het Archeologisch Park van Falerio Picenus, de thuisbasis van een opmerkelijk bewaard gebleven Romeinse theater dat nog steeds gastheer zomervoorstellingen onder de sterren.
Rond Falerone, kleine trattorias serveren handgemaakte pasta en lokale Rosso Piceno wijn, waardoor een perfecte balans tussen geschiedenis, gastvrijheid en de rustige schoonheid van het platteland Italië. Falerone is even ver van de zee en de Sibillini bergen (ongeveer 40 minuten met de auto).
Energie-efficiëntieklasse: C
Energieprestatie-index (IPE) 97,6 kw/sqm*jaar