Villa i Falerone, Fermo

Denne fantastiske villa i Marche landskabet er det perfekte eksempel på, hvordan du kan gøre en luksus restaurering, der skal matches med tradition og bekvemmeligheder, midt i landskabet, men ikke alt for langt fra alle tjenester.
Ejendommen er omgivet af en 3.000 kvm. Gamle have, ud over en grund på 1 hektar, i en smuk panorama position. Med soveværelser og 4 badeværelser (tre er en-suite) det giver det perfekte opholdssted for en elegant familie.
Huset
Villaen er resultatet af den komplette nedrivning og genopbygning af en gammel landlig bygning, og den strækker sig over ca. 303 kvm. Ud over en 40 kvm. Loggia og øvre terrasse på 33 kvm.
Jordbundsgulv:
Her er et stort køkken bestående af specialbyggede lyseg møbler; den store centrale ø har en sten arbejdsplade med indbygget travertin vask designet til en udstilling af en skulptur. Køkkenet og rummelige entré blanding sammen med travertin stengulv understreger både lys og plads.
Den levende / spiseplads spænder over hele bredden af ejendommen og har en smuk sten termo-brandsted. Gulvet er af håndlavede terracotta fliser, alle lofter er kalkvask malede bjælker. Denne boligplads fører ud til den store overdækkede loggia, hvis form minder om et gammelt kloster, der tjener som en ekstra underholdende spiseplads.
Foyeren fører også til studiet / soveværelset, i øjeblikket bruges af ejeren som et bibliotek / studie med sit eget badeværelse med bruser.
Første etage:
Alle tre første sals soveværelser har højt loft fremhæve deres rigelige proportioner og lys. Det store soveværelse og en-suite badeværelse (med hans og hendes håndvask brusebad) begge føre ud til den store panorama terrasse . De specialbyggede skabe giver rigelig opbevaring hele.
Et andet soveværelse med eget badeværelse og walk-in skab, samt et tredje soveværelse med dobbeltseng og badeværelse er beliggende på første sal.
Ejendommen er udstyret med alle grundlæggende tjenester, herunder elektricitet, vandforsyning, en reserve vandtank, gas opvarmning, en pejs og solcellepaneler. En 100 Mbps satellit parabol er også inkluderet. Der er en video-intercom, perimeter sikkerhedsalarm på døre og vinduer, og en intern volume alarm.
Villaen sælges med mange af sine møbler.
Bilaget
Ved siden af parkeringspladsen er der en kælder/garage på ca.25 kvadratmeter, en carport dækket med solcellepaneler og en stor skovskur.
Haven
Haven måler ca. 3.000 m2 og nyder godt af et vandingssystem, der stammer fra tagvand opsamlingstank. Den har mange modne planter, herunder oliventræer.
Glasmosaikken 10x5m swimmingpoolen er omgivet af travertinsten og brolagt med antikke mursten. En pergola giver en skyggefuld lounge og grillplads med det bredeste panorama af landskabet fører til de spektakulære Sibillini bjerge i det fjerne.
Ud over den modne have er der 1,1 hektar landbrugsjord, som har brug for lidt vedligeholdelse og giver fuld privatliv til ejendommen.
Stedet
Ejendommen er bekvemt placeret tæt på Falerone, en middelalderlig by med alle tjenester, som du kan nå til fods, og det er tilgængeligt via en brolagt vej.
Ejendommen har en panoramisk beliggenhed med en dominerende sydlige eksponering. Udsigten strækker sig over det omkringliggende landskab til de storslåede Sibillini bjergene. Smukke solopgange og solnedgange venter.
Falerone, beliggende i de blide bakker i Italien ~s Marche region, er en fredfyldt middelalderby, hvor tiden synes at flyde i et langsommere, sødere tempo. Dens brostensbelagte gyder åbne på den charmerende Piazza della Libertà, indrammet af gamle stenhuse og den varme duft af espresso drivende fra lokale caféer. Lige uden for centrum ligger den arkæologiske Park i Falerio Picenus, hjemsted for en bemærkelsesværdigt bevaret romersk teater, der stadig er vært for sommeroptrædener under stjernerne.
Omkring Falerone serverer små trattoriaer håndlavet pasta og lokal Rosso Piceno vin, hvilket skaber en perfekt balance mellem historie, gæstfrihed og den rolige skønhed i landet Italien. Falerone er lige så fjernt fra havet og Sibillini bjergene (ca. 40 min i bil).
Energieffektivitetsklasse: C
Energiydelsesindeks (IPE) 97,6 kwh/sqm*år