Villa en Feugarolles, Lot y Garona

Imagínese caminando por las puertas de esta casa solariega del siglo XVIII, situada en el corazón de 2. 48 hectáreas de exuberante vegetación. Campos ondulados en la brisa, bosques susurran sus secretos, y la luz dorada de Gascuña acaricia las fachadas de piedra... Aquí, cada paso cuenta una historia, y cada habitación espera su contribución. Situado entre Agen y Nérac, esta excepcional propiedad ofrece 525 m2 de espacio habitable, dividido entre la casa principal (410 m2) y su encantadora casa de guarda (115 m2).
La casa principal le cautivará con sus generosas proporciones: una sala de estar de 73 m2, una sala de estar de 59 m2, cinco amplios dormitorios, dependencias, una bodega, un garaje y un taller. La casa del cuidador, mientras tanto, ofrece un potencial perfecto para una casa de campo, alquiler de propiedades, o para acomodar a una gran familia.
Los cimientos de su hogar de ensueño ya están colocados: un nuevo techo, ventanas y puertas recientemente instaladas, aislamiento avanzado, 80% cableado, calefacción y bomba de calor instalada, sistema de saneamiento dual compatible, e incluso aire acondicionado planeado. Todo lo que queda es añadir los toques finales: cocina, baños, suelos, y otros acabados, para transformar esta joya en un espacio de vida único.
Ya sea que sueñe con alquileres de vacaciones, bed and breakfast, una inversión de alquiler o simplemente una casa familiar excepcional, esta propiedad ofrece un importante potencial de apreciación en un entorno tranquilo y verde.A un paso de los servicios, las escuelas y el Canal de Garona, con acceso rápido a la autopista A62 y Burdeos a sólo 1 hora y 15 minutos, combina el encanto histórico con la comodidad moderna.
Los cimientos sólidos están en su lugar; todo lo que falta es tu visión para dar nueva vida a esta casa. ¿Listo para escribir el siguiente capítulo de su historia? Póngase en contacto conmigo pronto para organizar una visita y déjese cautivar por el encanto atemporal de Feugarolles. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.