Apartamento en Saint-Gaudens, Alto Garona

¿Sueñas con servicios modernos y tranquilos en el corazón de la ciudad?

Descubre este hermoso apartamento de 72 m2 T3, completamente reformado en 2024, amueblado y situado en la primera y última planta, sin vecinos por encima de un pequeño, seguro y tranquilo condominio.

Ubicación ideal en el centro histórico, cerca de la colegiata, cerca de todas las tiendas, restaurantes, colegios, servicios públicos

Características de la propiedad : Superficie total : 72 m2 (Carrez 71,16), Exposición Sureste : luz natural durante todo el día, Altura del techo 2,70 m – techos suspendidos aislados, Cargos bajos de condominio : 62 € / trimestre, Impuesto sobre la propiedad : 1.062 €, Diagnósticos : sin amianto, sin termitas.

Un interior limpio: Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer comodidad, funcionalidad y estética:
Entrada con recibidor de 8,26 m2, totalmente equipada con trastero personalizado, dos amplios dormitorios (11,73 m2 y 15,08 m2), luminoso salón de 22,16 m2 con cocina abierta personalizada de 6,57 m2, equipada (placa de inducción, electrodomésticos, almacenamientos optimizados), cuarto de baño / lavandería de 6,50 m2 + aseo independiente,...

Renovación completa limpia y limpia en 2024 por profesionales (facturas disponibles). Nuevo calentador de agua & VMC nueva carpintería de madera de alta gama – ventanas de doble acristalamiento, conforme a los requisitos de los edificios de Francia, Voltios de Rodamiento Eléctrico, Aislamiento reforzado: confort térmico verano / invierno & ahorro de energía.

El apartamento amueblado es inmediatamente habitable, Ideal para residencia principal, inversión en pie de tierra o alquiler (alquiler posible alrededor de 7% bruto para este tipo de producto rara en esta condición).

¿Por qué te va a encantar: buscado distrito histórico, servicios contemporáneos, Calme sur cours, en hipercentre, Copropiedad con tamaño humano, Ambiente agradable: patrimonio, naturaleza, Pirineos cercanos, Toulouse a 1h ...

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=> Vídeo a petición <= Número de lotes del condominio: 10, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria): 248€ o 20€ por mes. Los honorarios de agencia se cargan al comprador, o 5. 68% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°939 176 715 - Registro de tarbes) José donado empresario individual 06 04 50 00 79 - Ref. 927716