Lejlighed i Saint-Gaudens, Haute-Garonne

Drømmer du om moderne og rolige tjenester i hjertet af byen?

Oplev denne smukke 72 m2 T3 lejlighed, fuldstændig renoveret i 2024, møbleret og beliggende på 1. og øverste etage, ingen naboer over en lille, sikker og fredelig condominium.

Ideel beliggenhed i det historiske centrum, tæt på kollegiet, tæt på alle butikker, restauranter, skoler, offentlige tjenester

Ejendom egenskaber: Samlet areal: 72 m2 (Carrez 71,16), South-East eksponering: naturligt lys hele dagen, Loft højde 2,70 m ~ isolerede ophængte lofter, Lave condominium afgifter: 62 € / kvartal, Ejendom skat: 1.062 €, Diagnostics: no asbest, no termites.

Et pænt interiør: Hvert rum er designet til at tilbyde komfort, funktionalitet og æstetik:
Indgang med hal på 8,26 m2, fuldt udstyret med brugerdefineret opbevaring, to rummelige soveværelser (11,73 m2 og 15,08 m2), lys stue på 22,16 m2 med brugerdefineret åbent køkken på 6,57 m2, udstyret (plade induktion, apparater, optimeret opbevaring), Badeværelse / vaskeri på 6,50 m2 + uafhængigt toilet, Mange opbevaring, udstyret med fiber...

Intet arbejde, der skal planlægges. Komplet renovering pæn og ren i 2024 af fagfolk (fakturaer til rådighed).Ny vandvarmer & VMC nye, luksus træ tømrerarbejde vinduer, der opfylder kravene i bygningerne i Frankrig, Electric Rolling Volts, Forstærket isolering: termisk komfort sommer / vinter & energibesparelser.

Den møblerede lejlighed er umiddelbart beboelig, Ideel til hovedbolig, fod-til-jord eller leje investering (udlejning mulig omkring 7% brutto for denne type produkt sjældne i denne tilstand).

Hvorfor du vil elske det: eftersøgt historiske distrikt, moderne tjenester, Calme sur cours, en hypercenter, Coproperty med menneskelig størrelse, Pleasant levende miljø: arv, natur, Pyrenæerne i nærheden, Toulouse på 1h...

Vil du besøge det eller lære mere? Kontakt mig for at opdage denne enestående ejendom!
=> Video på forespørgsel <= Antal partier af condominium: 10, Gennemsnitligt årligt beløb af andelen af udgifter (budgetoverslag): 248 € eller 20 € pr. måned. Agenturet gebyrer opkræves af køberen, eller 5, 68% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°939 176 715 - Registry of tarbes) José donado iværksætter Individuel 06 04 50 00 79 - Ref. 927716