Appartement in Saint-Gaudens, Haute-Garonne

Droomt u van moderne en rustige diensten in het hart van de stad?

Ontdek dit prachtige 72 m2 T3 appartement, volledig gerenoveerd in 2024, gemeubileerd en gelegen op de 1e en bovenste verdieping, geen buren boven een kleine, veilige en rustige appartement.

Ideale locatie in het historische centrum, dicht bij het collegiaal, dicht bij alle winkels, restaurants, scholen, openbare diensten

Eigenschappen: Totale oppervlakte: 72 m2 (Carrez 71,16), Zuidoostelijke blootstelling: natuurlijk licht gedurende de dag, Plafondhoogte 2,70 m . Geisoleerde verlaagde plafonds, Lage condominiumkosten: 62 € / kwartaal, Eigendomsbelasting: 1.062 €, Diagnostics: geen asbest, geen termieten.

Een net interieur: Elke ruimte is ontworpen om comfort, functionaliteit en esthetiek te bieden:
Ingang met hal van 8,26 m2, volledig uitgerust met aangepaste opslag, twee ruime slaapkamers (11,73 m2 en 15,08 m2), lichte woonkamer van 22,16 m2 met aangepaste open keuken van 6,57 m2, uitgerust (plaat inductie, apparaten, geoptimaliseerde opslag), badkamer / wasserette van 6,50 m2 + onafhankelijk toilet, Veel opslag, uitgerust met...

Geen werk te plannen. Complete renovatie netjes en schoon in 2024 door professionals (facturen beschikbaar). Nieuwe boiler & VMC nieuwe, high-end hout timmerwerk . Dubbele beglazing ramen, conform de eisen van de gebouwen van Frankrijk, Electric Rolling Volts, Versterkte isolatie: thermisch comfort zomer / winter & energiebesparing.

Het gemeubileerde appartement is direct bewoonbaar, Ideaal voor de belangrijkste residentie, foot-to-earth of huur investering (verhuur mogelijk ongeveer 7% bruto voor dit type product zelden in deze voorwaarde).

Waarom je het leuk vindt: gezocht naar historische wijk, hedendaagse diensten, Calme sur cours, en hypercenter, Koperty met menselijke grootte, Aangename leefomgeving: erfgoed, natuur, Pyreneeën in de buurt, Toulouse om 1u...

Wilt u het bezoeken of meer weten? Neem dan contact met mij op om deze uitzonderlijke woning te ontdekken!
=> Video op aanvraag <= Aantal partijen van het appartement: 10, Gemiddeld jaarlijks bedrag van het aandeel van de uitgaven (begrotingsraming): 248€ of 20€ per maand. Agentschapskosten worden in rekening gebracht aan de koper, of 5,68% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°939 176 715 - Register van tarbes) José donado ondernemer individu 06 04 50 00 79 - Ref. 927716