Propiedad comercial en Almada, Distrito de Setúbal

Traducción al inglés

Excelente Oportunidad en Almada: 165 m2 Espacio Comercial/Retail con Potencial Residencial!

Presentamos esta fantástica propiedad con una superficie bruta de 165 m2, ubicada en una de las zonas más céntricas, estratégicas y de alta visibilidad de Almada, justo enfrente del Juzgado de Familia (Tribunal de Familia).

Esta es una propiedad extremadamente versátil, ideal tanto para inversores que buscan rendimiento y apreciación y para cualquier persona que busca desarrollar un proyecto personalizado.

Destaca el potencial de conversión de &:

Potencial Residencial: Con la entrada en vigor del marco legal de simplificación urbana (Simplex Urbanístico) y la alta demanda residencial en el Gran Lisboa, este espacio ofrece excelentes condiciones para un cambio de uso comercial a residencial. Su disposición permite la creación de un amplio apartamento dúplex de 3 dormitorios (T3 dúplex) con zonas generosas y un patio exterior.

Adecuación comercial de & Servicio: Actualmente está designado para uso comercial/servicio, es igualmente perfecto para clínicas, oficinas, estudios, centros de tutoría/estudio, gimnasios boutique o sedes corporativas, beneficiándose de un escaparate altamente visible y fácilmente reconocible.

Características principales:

Superficie bruta: 165 m2 de espacio utilizable, multifuncional.

Aparcamiento: Ofrece la comodidad de un aparcamiento público subterráneo justo en el sitio, asegurando total facilidad para el aparcamiento diario.

Entornos de & de ubicación

La ubicación es verdaderamente premium:

Alrededores: Situado en un barrio bien establecido, rodeado de comercio local, servicios públicos, escuelas, bancos y restaurantes.

Transporte público: Excelente red de transporte público justo en la puerta (Light Rail / MTS, autobuses Carris Metropolitana, y acceso rápido a la estación de tren de Pragal).

Acceso por carretera: A pocos minutos de la autopista A2 y del puente 25 de Abril, que proporciona una conexión rápida y directa con Lisboa y las playas de la Costa de Caparica.

¿Por qué esta propiedad?

Ya sea que usted esté buscando invertir en el mercado inmobiliario residencial transformando este espacio en viviendas de alta demanda, o tratando de establecer su negocio en una ubicación de prestigio con alto tráfico peatonal y de vehículos, esta es una oportunidad con un precio altamente atractivo por metro cuadrado en el Banco Sur de Lisboa (Margem Sul).

Precio de venta: 199.900 €

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Exención de responsabilidad legal — Simulación visual de AI

Nota de transparencia:

Las imágenes presentadas en la galería ilustrando posibles diseños residenciales, renovaciones o escenificaciones virtuales fueron generadas/modificadas utilizando Inteligencia Artificial (AI).

Estas imágenes son estrictamente ilustrativas y conceptuales, sirviendo únicamente para demostrar el uso potencial del espacio. No representan la condición actual de la propiedad, ni constituyen un contrato o una garantía legal de licencia urbana.
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