Commercieel vastgoed in Almada, Setúbal (district)

Engelse vertaling

Uitstekende mogelijkheden in Almada: 165 m2 Retail/Commerciële ruimte met residentieel potentieel!

We presenteren deze fantastische woning met een bruto oppervlakte van 165 m2, gelegen in een van de meest centrale, strategische, en hoge zichtbaarheidsgebieden van Almada, direct tegenover de Family Court (Tribunal de Família).

Dit is een zeer veelzijdig eigendom, ideaal voor zowel investeerders op zoek naar rendement en waardering en voor iedereen die op zoek is naar een op maat gemaakt project te ontwikkelen.

Hoogtepunten & conversiepotentieel:

Residentieel potentieel: Met de inwerkingtreding van het wettelijke kader voor stedelijke vereenvoudiging (Simplex Urbanístico) en de hoge residentiële vraag in Grotere Lissabon, biedt deze ruimte uitstekende voorwaarden voor een verandering van gebruik van commerciële naar residentiële. De lay-out maakt het mogelijk voor de creatie van een ruime 3-slaapkamer duplex appartement (T3 duplex) met royale gebieden en een patio buiten.

Commercieel & Service Geschiktheid: Momenteel aangewezen voor commercieel / service gebruik, is het even perfect voor klinieken, kantoren, studio's, bijles / studiecentra, boetiek fitness of het hoofdkantoor, profiterend van een zeer zichtbare en gemakkelijk herkenbare storefront.

Belangrijkste kenmerken:

Brutooppervlak: 165 m2 bruikbare, multifunctionele ruimte.

Parkeren: Biedt het gemak van een ondergrondse openbare parkeergarage direct op het terrein, zodat totale gemak voor de dagelijkse parkeergelegenheid.

Locatie & Omgeving

De locatie is echt premium:

Omgeving: Gelegen in een gevestigde buurt, omgeven door lokale handel, openbare diensten, scholen, banken en restaurants.

Openbaar vervoer: Uitstekend openbaar vervoer net voor de deur (Light Rail / MTS, Carris Metropolitana bussen, en snelle toegang tot het Pragal treinstation).

Toegang tot de weg: Op slechts enkele minuten van de snelweg A2 en de 25 de Abril brug, die een snelle en directe verbinding met Lissabon en de stranden van Costa da Caparica.

Waarom deze eigendom?

Of u nu op zoek bent om te investeren in de residentiële vastgoedmarkt door deze ruimte om te zetten in woningen met hoge eisen, of om uw bedrijf te vestigen op een prestigieuze locatie met veel voetgangers- en autoverkeer, dit is een kans met een zeer aantrekkelijke prijs per vierkante meter op de South Bank van Lissabon (Margem Sul).

Verkoopprijs: €199,900

Mis deze investeringsmogelijkheid niet! Plan uw bezoek vandaag en verken het volledige potentieel van deze ruimte.

Legal Disclaimer . AI Visual Simulation

Transparantie Opmerking:

De beelden die in de galerie worden gepresenteerd ter illustratie van mogelijke woonindelingen, renovaties of virtuele enscenering werden gegenereerd/gemodificeerd met behulp van Artificial Intelligence (AI).

Deze beelden zijn strikt illustratief en conceptueel en dienen uitsluitend om het potentiële gebruik van de ruimte aan te tonen. Ze vertegenwoordigen niet de huidige toestand van het eigendom, noch vormen ze een contract of een wettelijke garantie van stedelijke licenties.
#ref: 152334