Erhvervsejendom i Almada, Setúbal (distrikt)

Engelsk oversættelse

Fremragende Mulighed i Almada: 165 m2 Retail/Commercial Space med Residential Potential!

Vi præsenterer denne fantastiske ejendom med et bruttoareal på 165 m2, beliggende i et af de mest centrale, strategiske og højsynlige områder af Almada, direkte over for Family Court (Tribunal de Familia).

Dette er en yderst alsidig ejendom, ideel både for investorer, der søger udbytte og påskønnelse, og for alle, der ønsker at udvikle et skræddersyet projekt.

Højdepunkter & konvertering Potentiale:

Residential Potential: Med ikrafttrædelsen af den urbane forenkling juridiske ramme (Simplex Urbanístico) og den høje boligbehov i Greater Lisbon, dette rum tilbyder fremragende betingelser for en ændring af brug fra kommerciel til bolig. Dens layout giver mulighed for oprettelse af en rummelig 3-værelses duplex lejlighed (T3 duplex) med generøse områder og en udendørs terrasse.

Kommerciel & service egnethed: I øjeblikket er udpeget til kommerciel / service brug, er det lige så perfekt til klinikker, kontorer, studios, tutoring / studiecentre, boutique fitnesscentre, eller corporate hovedkvarter, nyder godt af en meget synlig og let genkendelig butiksfront.

Nøglefunktioner:

Bruttoareal: 165 m2 brugbart, multifunktionelt rum.

Parkering: Tilbyder bekvemmeligheden af en underjordisk offentlig parkeringskælder lige på stedet, sikrer total lethed for daglig parkering.

Beliggenhed & Omgivelser

Placeringen er virkelig luksus:

Omgivelser: Beliggende i et veletableret kvarter, omgivet af lokal handel, offentlige tjenester, skoler, banker og restauranter.

Offentlig transport: Fremragende offentlige transportnet lige ved døren (Light Rail / MTS, Carris Metropolitana busser, og hurtig adgang til Pragal togstation).

Road Access: Kun få minutter fra motorvej A2 og 25 de Abril Bridge, giver en hurtig og direkte forbindelse til Lissabon og strandene i Costa da Caparica.

Hvorfor denne ejendom?

Uanset om du ønsker at investere i boligmarkedet ved at omdanne denne plads til høj efterspørgsel boliger, eller har til formål at etablere din virksomhed i en prestigefyldt beliggenhed med høj fodgænger og køretøj trafik, er dette en mulighed med en meget attraktiv pris per kvadratmeter på Lissabons South Bank (Margem Sul).

Salg Pris: 199,900 €

Gå ikke glip af denne investering mulighed! Planlæg dit besøg i dag og udforske det fulde potentiale af dette rum.

Juridisk ansvarsfraskrivelse ! AI Visual Simulation

Transparency Note:

Billederne i galleriet, der illustrerer potentielle boliglayout, renoveringer eller virtuel iscenesættelse, blev genereret/modificeret ved hjælp af kunstig intelligens (AI).

Disse billeder er strengt illustrative og begrebsmæssige, der udelukkende tjener til at demonstrere den potentielle brug af rummet. De repræsenterer ikke den nuværende tilstand af ejendommen, og de udgør heller ikke en kontrakt eller en juridisk garanti for bylicenser.
#ref: 152334