Casa de campo en Umbertide, Perugia

Finca histórica con villa de piedra de tres pisos, casa de huéspedes, anexo, piscina panorámica, parque y terreno en venta en Umbertide, al este de Perugia. Comandando una posición privilegiada en la cima de la colina en el corazón verde de Umbría, esta finca histórica está rodeada de 18 hectáreas de bosques y pastos, disfruta de vistas panorámicas y un ambiente de paz y encanto atemporal, pero permanece convenientemente cerca de los servicios y conexiones clave.
Se accede a través de un camino de grava bien mantenido, que pasa suavemente por el bosque y se abre a la finca, mejorando la sensación de aislamiento y llegada. En su centro se encuentra una hermosa residencia de piedra de tres pisos que abarca 637 metros cuadrados (6856 pies cuadrados) de carácter considerable, restaurado con una atención exigente a la tradición y el detalle.
La piedra original, las vigas de madera a la vista y los suelos de terracota hechos a mano anclan los interiores en el vernáculo rural de la región, mientras que la restauración reflexiva ha introducido elegancia y confort subestimado en todo. El ambiente es de calidez, autenticidad y sofisticación tranquila. En la planta baja, los espacios de vida generosos fluyen naturalmente de habitación en habitación, incluyendo una sala de estar con chimenea, un segundo espacio de recepción, dos dormitorios, un baño y una bodega.
Un ala de la casa cuenta con una entrada privada desde el jardín y actualmente se utiliza como bodega y zona de almacenamiento. Un apartamento independiente también se encuentra en este nivel, perfecto para los huéspedes o el personal, dispuestos en dos plantas con una acogedora sala de estar, cocina americana, baño y zona de dormir entresuelo. La primera planta se centra en un salón luminoso con una gran chimenea de piedra, que conduce a una amplia cocina de campo y un salón adicional.
Dos dormitorios y un cuarto de baño completan este nivel, con acceso interno y externo que permite privacidad y flexibilidad de uso. La planta superior ofrece una sala de estar particularmente encantadora con chimenea, dos dormitorios, ambos con ventanas dobles enmarcando vistas panorámicas del valle, y un baño, creando un espacio tranquilo y privado ideal para los propietarios o huéspedes premium.
Como complemento de la casa principal hay dos anexos: una casa de huéspedes de dos niveles de 1 dormitorio llena de encanto rústico, y una estructura más reciente diseñada para el uso del servicio, con una cocina y espacios públicos, y frente a un hermoso pórtico con arcos—perfecto para la futura conversión o expansión de servicios de hospitalidad. Una piscina panorámica, situada en un lugar tranquilo y protegido dentro del recinto, ofrece un lugar idílico para relajarse mientras disfruta de vistas sin obstáculos.
Una importante finca rural que combina carácter histórico con integridad arquitectónica y un extraordinario potencial de desarrollo, ya sea como una elegante casa privada, un alojamiento boutique o un refugio rural de lujo en una de las regiones más auténticas y pintorescas de Italia.
Referencia de la propiedad: PER2349
Ubicación: Umbertida, Provincia: Perugia, Región: Umbria.
Tipo de alojamiento: 1160 m2 (12486 pies cuadrados) propiedad que consta de una casa de piedra de 637 m2/6856 pies cuadrados, parque con piscina, una casa de huéspedes de 70 m2/753 pies cuadrados en dos niveles, 86 m2/925 pies cuadrados anexo + porche de 60 m2/645 pies cuadrados; 307 metros cuadrados brutos cobertizo de herramientas de 3304 pies cuadrados, tierra agrícola
Terrenos: aprox. 18 hectáreas, de las cuales 1,5 hectáreas de pasto y el resto del bosque
Piscina: panorámica y privada, 6x12 mt

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Wi-Fi: disponible
Calefacción: autónoma, hay tres calderas de condensación de gas
Agua: red de agua de la ciudad
Electricidad: activa
Puerta automática

Distancia a los servicios: 2. 6 km
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 41 km, Florencia 157 km

Diseño:
Casa de campo:
Planta Baja: sala de estar, otra sala de estar, 2 dormitorios, baño, bodega, armario
Primera Planta, con acceso tanto desde el exterior como desde el interior: salón central con gran chimenea, cocina, salón adicional con chimenea de piedra. 2 dormitorios, baño
Segundo piso: salón con chimenea, 2 dormitorios, ambos con ventanas dobles con vistas panorámicas y techos con truchas de madera, baño
Apartamento independiente en la planta baja de la casa de campo, 50 m2:
Planta Baja: sala de estar con baño y cocina americana
Entreplanta Planta: dormitorio

Casa de huéspedes - 70 metros cuadrados brutos/753 pies cuadrados:
Planta baja: porche de entrada con columnas de piedra y truss de madera, salón con chimenea, cocina americana, baño
Primer piso: dormitorio doble

Anexos: con herramientas de 307 metros cuadrados brutos / 3304 pies cuadrados, anexo principal de 86 metros cuadrados brutos / 925 pies cuadrados + porche de 60 metros cuadrados brutos / 645 pies cuadrados