Farm hus i Umbertide, Perugia

Historic Country Estate med tre-etagers sten villa, gæst hytte, anneks, panorama pool, park og jord til salg i Umbertide, øst fra Perugia. Kommandoer en privilegeret bakketop position i det grønne hjerte af Umbrien, dette historiske land gods ois omgivet af 18 hektar skov og græsarealer, det har fejende udsigt og en atmosfære af fred og tidløse charme, men forbliver bekvemt tæt på tjenester og centrale forbindelser.
Det er adgang via en velholdt grusvej, som blidt blæser gennem skoven og åbner til godset, øge følelsen af afsondrethed og ankomst. I centrum står en smuk tre-etagers sten bolig spænder 637 kvadratmeter (6856 sq ft) af betydelig karakter, restaureret med krævende opmærksomhed på tradition og detaljer.
Oprindelige stenværk, udsatte træbjælker og håndlavede terracotta gulve forankrer interiøret i regionen gør landlige vernakulære, mens tankevækkende restaurering har indført underspillet elegance og komfort hele. Atmosfæren er en af varme, ægthed og rolig raffinement. I stueetagen, generøse stue rum flyder naturligt fra rum til rum, herunder et opholdsområde med pejs, en anden modtagelse rum, to soveværelser, et badeværelse, og en kælder.
En fløj af huset har en privat indgang fra haven og er i øjeblikket bruges som en vinkælder og opbevaringsområde. En separat selvstændig lejlighed er også beliggende på dette niveau, perfekt til gæster eller personale, arrangeret over to etager med en hyggelig stue, tekøkken, badeværelse og mezzanin soveområde. Første sal er centreret omkring en lysende salon med en grand sten pejs, fører ind i et rummeligt land køkken og en ekstra stue.
To soveværelser og et badeværelse fuldføre dette niveau, med intern og ekstern adgang giver mulighed for privatliv og fleksibilitet i brug. Den øverste etage tilbyder en særlig charmerende stue med en pejs, to soveværelser, både med dobbelt vinduer indramning panoramaudsigt over dalen, og et badeværelse, der skaber en fredelig og privat plads ideel til ejere eller premium gæster.
Komplementerer hovedhuset er to bilag: en to-niveau 1-værelses gæstehus fuld af rustik charme, og en nyere struktur designet til servicebrug, komplet med et køkken og forsyningsrum, og fronted af en smuk portico med buer! perfekt til fremtidig konvertering eller udvidelse af gæstfrihed tjenester. En panorama swimmingpool, beliggende i et roligt og beskyttet sted i området, tilbyder et idyllisk sted at slappe af, mens du nyder uhindret udsigt.
En betydelig landejendom, der kombinerer historisk karakter med arkitektonisk integritet og fremragende udviklingspotentiale, hvad enten det er som et elegant privat hjem, boutique indkvartering, eller luksus landlige tilbagetog i en af de mest autentiske og naturskønne regioner.
Ejendomsref.: PER2349
Lokalitet: Umbertide, Provins: Perugia, Regionen: Umbria.
Type: 1160 kvm/12486 kvm gods bestående af en 637 kvm/6856 kvm tre-etagers stenhus, park med swimmingpool, en 70 kvm/753 kvm gæstehus på to niveauer, 86 kvm/925 sq ft anneks + veranda på 60 kvm/645 sq ft; 307 brutto kvm/3304 sq ft værktøjsskur, landbrugsjord
Areal: ca. 18 ha/44,5 hektarer, heraf 1,5 ha græsgange og resten af skoven
Swimmingpool: panoramaudsigt og privat, 6x12 mt

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Wi-Fi: tilgængelig
Varme: autonom, der er tre gas kondenserende kedler
Vand: byens vandnet
Elektricitet: aktiv
Automatisk gate

Afstand fra tjenester: 2. 6 km
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 41 km, Firenze 157 km

Layout:
Landhus:
Stueetagen: stue, en anden stue, 2 soveværelser, badeværelse, kælder, skab
First Floor, med adgang fra både ydersiden og indersiden: central stue med stor pejs, køkken, ekstra stue med sten pejs. 2 soveværelser, badeværelse
Anden sal: stue med pejs, 2 soveværelser, begge med dobbelt vindue åbninger med panoramaudsigt og lofter med træ trusser, badeværelse
Uafhængig lejlighed i stueetagen af landhuset, 50 kvm:
Stueetagen: stue med badeværelse og tekøkken
Mezzaningulv: soveværelse

Guest House - 70 brutto kvm/753 kvm:
Stueetagen: indgang veranda med sten søjler og træ truss, stue med pejs, tekøkken, badeværelse
Første sal: soveværelse med dobbeltseng

Bilag: Redskab af 307 bruttosq m/ 3304 sq ft, hovedbilaget af 86 bruttosq m/925 sq ft + veranda af 60 bruttosq m/645sq ft