Villa en Pau, Girona provincia

¡Propiedad de Excepción en el Corazón del Pueblo: Gran Potencial Garantizado!Ubicada en el corazón del encantador pueblo de Pau, esta masía catalana ofrece una oportunidad única para inversores y amantes de las propiedades antiguas. Combinando el encanto de lo tradicional con un fuerte potencial de desarrollo, esta propiedad de 297 m² construidos sobre una parcela de 2.454 m² es una verdadera invitación a la imaginación.Un Entorno Único y un Proyecto de Gran EnvergaduraEl edificio, con su arquitectura tradicional de piedra seca, bóvedas catalanas y vigas de madera a la vista, goza de vistas a las montañas y al mar. Su ubicación central en el pueblo la convierte en una propiedad ideal para un proyecto de renovación.Estado Actual de la Masía (297 m² construidos, construida en 1980):Nivel Superior (Vivienda actual): Compuesto por varias estancias, incluyendo 4 dormitorios, 1 baño completo, salón-comedor y cocina. Dispone de una amplia terraza con vistas.Nivel Inferior: Diversas estancias con diferentes usos (potencial de transformación).Construcción anexa (cobertizo/pajar) que actualmente no es habitable pero puede ser acondicionada.Potencial de Desarrollo:Hay un proyecto de construcción en estudio ante el ayuntamiento para la creación de tres viviendas adicionales en la parcela.La parcela es apta para piscina, ofreciendo la posibilidad de una piscina privada o comunitaria.Acceso a tres pozos de agua que garantizan el suministro futuro.Una Inversión Fructífera:El proyecto de inversión global (construcción de las tres viviendas) permitirá financiar la renovación de la masía.Un garaje y un acceso privado están también incluidos.¡Aproveche esta oportunidad única y transforme esta masía en un hogar excepcional o en un proyecto inmobiliario rentable!Certificado de eficiencia energética:Consumo: F 287 kWh/m² añoEmisiones: E 60 kg CO2/m² año¿Desea más información sobre el proyecto de desarrollo urbanístico en Pau?