Terreno en Lousada, Distrito de Oporto

Oportunidad para promotores | Terreno edificable | Superficie total: 11.327 m² | ~10.900 m² con clasificación residencial tipo III | 105 m de fachada

Situado en la Rua da Arroteia, Boim, Lousada, en una zona con alta demanda de construcción de viviendas, buena morfología (plano) y rápido acceso al centro urbano.
________________________

Puntos clave
• Superficie total: 11.327 m²
• Superficie urbanizable: ~10.900 m²
• Clasificación: Espacios residenciales tipo III
• Fachada a la calle: ~105 m
• Proximidad a servicios, colegios y comercios
• Ubicación en una zona residencial consolidada
________________________

Parámetros de ordenación del terreno (PDM de Lousada – Tipo III)
• 2 plantas sobre rasante
• Índice de utilización: 0,70
• Índice de impermeabilidad: 0,70
• Potencial constructivo teórico: ~7.630 m² (sujeto a validación municipal)
________________________

Posibilidad de venta conjunta
Esta parcela es prácticamente contigua a otra parcela de 15.530 m², también disponible para la venta. Ver última foto (Parcela A).

Ambos terrenos pueden adquirirse juntos, creando una superficie de más de 26.000 m², ideal para subdivisiones planificadas o proyectos por fases.

(Venta conjunta opcional).
________________________

Precio: 385.000 €
________________________

Documentación
• Registro de la propiedad, catastro y escrituras al día
• Información urbanística disponible
• Visitas con cita previa
________________________

*Recomendado para promotores que valoran proyectos con viabilidad, escala y buena ubicación.

Solicite más información.*
#ref: 128766