Jakie lotniska znajdują się najbliżej Lousada?

Lousada: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Porto (33 km), lotnisko Vigo (110 km) i lotnisko Santiago (181 km).

Lousada: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Lousada: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to CJD International School (26 km, wiek 1-18, Angielski i Portugalski), Deutsche Schule zu Porto (31 km, wiek 3-18, Niemiecki i Portugalski) i Lycée Français International Porto (33 km, wiek 3-18, Francuski).

Lousada: Jaki panuje klimat?

Lousada: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 23°C, a najchłodniejszy grudzień, około 9°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Lousada?

Lousada: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 9% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 385 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 32 918 €.

←

1/20

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 1

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 2

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 3

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 4

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 5

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 6

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 7

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 8

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 9

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 10

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 11

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 12

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 13

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 14

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 15

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 16

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 17

Działka: Lousada, Dystrykt Porto, Lousada – 385 000 € | Ref: 128766 – zdjęcie 18

385 000 €

34 € za m²

Działka: Lousada, Dystrykt Porto

Dodano 12 miesięcy temu

Pow. zabudowy: 11 327 m²
Działki: 11 327 m²

11 327 m² Pow. zabudowy
11 327 m² Działki

Lousada, Dystrykt Porto, Region Północny, Portugalia

Oferta agenta IAD PORTUGAL

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: land

Możliwości dla deweloperów Ziemia dla budownictwa 11,327 m2 Powierzchnia całkowita ~10,900 m2 z klasyfikacją mieszkalną Typ III 105 m Granica

Znajduje się na Rua da Arroteia, Boim, Lousada, w obszarze z popytem na budownictwo mieszkaniowe, dobry morfologia (płaski) i szybki dostęp do centrum miasta.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Główne punkty
• Całkowity obszar: 11,327 m2
• Urbanistycznie opłacalny obszar: ~10,900 m2
• Klasyfikacja: Przestrzeń mieszkaniowa typu III
• Przednia ulica: ~105 m
• Możliwość świadczenia usług, szkół i sklepów
• Położenie w skonsolidowanej strefie mieszkalnej
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Parametry planowania miejskiego (Lousada PDM – Typ III)
• 2 piętra powyżej poziomu naziemnego
• Wskaźnik wykorzystania: 0. 70
• Wskaźnik niesprawności: 0. 70
• Teoretyczny potencjał budowlany: ~7,630 m2 (z zastrzeżeniem walidacji komunalnej)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Możliwość wspólnej sprzedaży
Ta działka jest prawie przystająca do innej działki o powierzchni 15,530 m2, dostępne również na sprzedaż. Zobacz ostatnie zdjęcie (Plot A).

Obydwie można kupić razem, tworząc powierzchnię ponad 26 000 m2, idealną dla zorganizowanego podziału lub projektów etapowych.

(Wspólna sprzedaż opcjonalna.)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Cena - 385 000 EUR
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Dokumentacja
• Aktualizacja rejestracji, rejestru gruntów i rejestrów katastralnych
• Dostępne informacje dotyczące planowania przestrzennego
• Wizyty w drodze wizyty
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

*Polecane dla deweloperów, którzy cenią projekty z rentownością, skalią i dobrą lokalizacją.

Poproszę więcej szczegółów.*
#ref: 128766

Obejrzyj wideo

Życie w Lousada

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj IAD PORTUGAL o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Porto, 33 km
Lotnisko Vigo, 110 km
Lotnisko Santiago, 181 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	15	8.7mm	9.7°C	0.4°C	18.2°C
Lut	12	8.6mm	10.9°C	1.1°C	20°C
Mar	9	8.9mm	10.6°C	1.3°C	26°C
Kwi	17	4mm	14.2°C	3°C	27.1°C
Maj	12	2.9mm	14.5°C	5.3°C	29.3°C
Cze	14	2.1mm	18.7°C	9.6°C	32.6°C
Lip	22	1.4mm	22.1°C	11.1°C	36.9°C
Sie	30	0mm	23°C	13°C	35.5°C
Wrz	19	3mm	18.2°C	7.5°C	31.5°C
Paź	6	10.9mm	15.9°C	7.4°C	23.7°C
Lis	10	3.1mm	14.1°C	6.1°C	21.3°C
Gru	22	0.9mm	8.9°C	0.3°C	19.5°C

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 5%,19 250 €
SELO: 0.8%,3080 €

22 330 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

1925 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

963 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

7700 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Lousada. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: