Villa en Fontguenand, Indre

Ubicado en un entorno histórico, esta espaciosa casa de piedra tuffeau de 164 metros cuadrados ofrece un potencial excepcional para las familias que buscan comodidad y tranquilidad. Situado en una parcela de 608 metros cuadrados (6.522 pies cuadrados), consta de ocho habitaciones, incluyendo cinco dormitorios luminosos, ideal para alojar a una gran familia o crear espacios de trabajo. Dos baños y dos aseos proporcionan una valiosa comodidad diaria. La exposición sureste garantiza una luz natural óptima durante todo el día, creando un ambiente cálido en cada habitación.
Construido en 1840, la casa ha conservado su encanto original mientras se mantiene en buenas condiciones, ofreciendo un ambiente agradable y acogedor. El jardín ofrece una vista abierta, perfecto para la relajación, mientras que una bodega proporciona almacenamiento práctico y espacio de refresco. Aunque se encuentra lejos del transporte público, esta propiedad se beneficia de un entorno tranquilo, perfecto para aquellos que buscan un remanso de tranquilidad.
Cerca de las atracciones turísticas (20 km del zoológico de Beauval y 7 km del castillo de Valençay) y en la carretera Blois-Châteauroux, ofrece una oportunidad de desarrollo turístico bienvenida para la comunidad local, al tiempo que proporciona más de 150 m2 de espacio y dependencias que podrían convertirse. El Certificado de Rendimiento Energético (EPC) indica una clase E, que ofrece un buen equilibrio entre comodidad y ahorro de energía. Esta rara propiedad combina encanto, espacio y potencial, haciendo de esta casa un lugar cómodo para vivir.
Superficie habitable (Ley de Carrez): 165 m2 Precio de venta: 188.500 € (IVA incluido y gastos de agencia pagaderos por el vendedor) Costos anuales estimados de energía para uso estándar: entre 50 € y 100 € al año. Precios medios de energía indexados a los años 2025, 2024 y 2023 (suscripción incluida). Certificado de Rendimiento Energético (EPC): E; Emisiones de gases de efecto invernadero (GHG): B