Villa i Fontguenand, Indre

Dette rummelige 164 kvm (1.776 sq ft) tuffeau stenhus ligger i en historisk ramme og byder på enestående potentiale for familier, der søger komfort og ro. På en 608 kvm (6.522 sq ft) plot, består det af otte værelser, herunder fem lyse soveværelser, ideel til at rumme en stor familie eller skabe arbejdsområder. To badeværelser og to toiletter giver værdifuld hverdagskomfort. Den sydøstlige eksponering sikrer optimalt naturligt lys hele dagen, hvilket skaber en varm atmosfære i alle rum.
Huset er bygget i 1840 og har bevaret sin oprindelige charme, mens det forbliver i god stand og tilbyder et behageligt og indbydende boligmiljø. Haven tilbyder en åben udsigt, perfekt til afslapning, mens en kælder giver praktisk opbevaring og forfriskning rum. Selvom beliggende væk fra offentlig transport, denne ejendom nyder godt af et fredeligt miljø, perfekt til dem, der søger en havn af ro.
Tæt på turistattraktioner (20 km fra Beauval Zoo og 7 km fra Valençay Slot) og på Blois-Châteauroux-vejen tilbyder det en velkommen turistudviklingsmulighed for lokalsamfundet og giver over 150 m2 plads og outbuildings, der kan konverteres. Energi Performance Certificate (EPC) angiver en klasse E, der tilbyder en god balance mellem komfort og energibesparelser. Denne sjældne ejendom kombinerer charme, plads og potentiale, hvilket gør dette hus et behageligt sted at bo.
Opholdsområde (Carrez Law): 165 m2 Salgspris: 188,500 € (inkl. moms og agenturgebyrer, der skal betales af sælgeren) Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 50 og 100 € om året. Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2025, 2024 og 2023 (abonnement inkluderet). Energy Performance Certificate (EPC): E; Greenhouse Gas Emissions (GHG): B