Villa em Fontguenand, Indre

Situado em um ambiente histórico, esta espaçosa casa de pedra tuffeau de 164 m2 oferece um potencial excepcional para famílias que buscam conforto e tranquilidade. Situado em um terreno de 608 m2, compreende oito quartos, incluindo cinco quartos luminosos, ideais para acomodar uma grande família ou criar espaços de trabalho. Duas casas de banho e dois banheiros fornecem conveniência diária valiosa. A exposição sudeste garante uma luz natural ideal ao longo do dia, criando uma atmosfera acolhedora em todos os quartos.
Construído em 1840, a casa manteve seu charme original, permanecendo em boas condições, oferecendo um ambiente de vida agradável e acolhedor. O jardim oferece uma vista aberta, perfeito para relaxamento, enquanto uma adega fornece armazenamento prático e espaço de refresco. Embora localizado longe dos transportes públicos, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, perfeito para aqueles que procuram um refúgio de tranquilidade.
Perto de atracções turísticas (20 km do Jardim Zoológico de Beauval e 7 km do Castelo Valençay) e na estrada Blois-Châteauroux, oferece uma oportunidade de desenvolvimento turístico bem-vinda para a comunidade local, proporcionando mais de 150 m2 de espaço e dependências que poderiam ser convertidas. O Certificado de Desempenho Energético (EPC) indica uma classe E, oferecendo um bom equilíbrio entre conforto e economia de energia. Esta propriedade rara combina charme, espaço e potencial, tornando esta casa confortável.
Área de estar (Lei de Carrez): 165 m2 Preço de venda: 188.500 (incluindo IVA e taxas de agência a pagar pelo vendedor) Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 50 e 100 por ano. Preços médios de energia indexados para os anos 2025, 2024 e 2023 (assinatura incluída). Certificado de desempenho energético (EPC): E; Emissões de gases de efeito estufa (GE): B