Villa in Fontguenand, Indre

Dit ruime stenen huis van 164 m2 ligt in een historische omgeving en biedt een uitzonderlijk potentieel voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. Op een perceel van 608 m2 bestaat het uit acht kamers, waaronder vijf lichte slaapkamers, ideaal voor het onderbrengen van een groot gezin of het creëren van werkruimtes. Twee badkamers en twee toiletten zorgen voor alledaagse gemakken. De zuidoostelijke blootstelling zorgt voor optimaal natuurlijk licht gedurende de hele dag, waardoor er een warme sfeer ontstaat in elke kamer.
Gebouwd in 1840, heeft het huis zijn oorspronkelijke charme behouden, terwijl het in goede staat blijft, en biedt een aangename en gastvrije woonomgeving. De tuin biedt een open uitzicht, perfect voor ontspanning, terwijl een kelder biedt praktische opslag en verfrissing ruimte. Hoewel gelegen weg van het openbaar vervoer, deze woning profiteert van een rustige omgeving, perfect voor degenen die op zoek zijn naar een oase van rust.
Dicht bij toeristische attracties (20 km van de dierentuin van Beauval en 7 km van het kasteel van Valençay) en aan de weg van Blois-Châteauroux, biedt het een welkome toeristische ontwikkelingsmogelijkheid voor de lokale gemeenschap en biedt meer dan 150 m2 aan ruimte en bijgebouwen die kunnen worden omgebouwd. Het Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een klasse E aan, die een goed evenwicht biedt tussen comfort en energiebesparing. Deze zeldzame eigenschap combineert charme, ruimte en potentieel, waardoor dit huis een comfortabele plek om te wonen.
Woonoppervlakte (Carrez Law): 165 m2 Verkoopprijs: €188,500 (inclusief BTW en agentschapskosten te betalen door de verkoper) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €50 en €100 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar de jaren 2025, 2024 en 2023 (inclusief inschrijving). Energieprestatiecertificaat (EPC): E; Broeikasgasemissies (GHG): B