Villa en Jaulgonne, Aisne

Situado en una zona tranquila, a pocos minutos del centro de Courtemont-Varennes y cerca de Château-Thierry y Dormans, este gran edificio seducirá por sus generosos volúmenes, su luminosidad y sus muchas posibilidades de desarrollo.
Ideal para una gran familia, proyecto de alquiler o alojamiento de temporada, ofrece un potencial raro en la zona.

El complejo consta de tres casas independientes y adosadas, con una superficie habitable total de unos 262 m2. La propiedad ha sido recientemente reformada, pero quedan algunos acabados por esperar. Todavía no dispone de un sistema de calefacción fijo, lo que deja la libertad de elegir la solución más adecuada.

Detalle de las viviendas:

Edificio 1 - aproximadamente 84 m2 habitable
Planta baja: cocina grande, amable y luminosa.
1a planta: escalera y pasillo que sirve dos dormitorios (10 y 12, 5 m2) y un baño con aseo.
2a planta: escalera y pasillo que sirve dos dormitorios adicionales (- 9, 5 y 12, 5 m2), así como un segundo baño con aseo.

Edificio 2 – unos 88 m2 habitables
Planta baja: entrada a la cocina y a los niveles superiores.
1a planta: pasillo que sirve un baño con ducha y un amplio dormitorio (16 m2).
2a planta: dos dormitorios (13 y 14 m2).

Edificio 3 – unos 90 m2 habitables
Planta baja: amplia cocina (24 m2) y dormitorio contiguo (12 m2) que da acceso a las plantas.
1a planta: gran aterrizaje que puede convertirse en un dormitorio adicional, baño con WC, dormitorio (9 m2) y oficina.
2a planta: dos dormitorios debajo de la parte superior (10 m2 cada uno habitable).

Situado en una propiedad de unos 1.200 m2, este edificio también cuenta con:
- un jardín que requerirá cierta atención para ser plenamente valorado,
- un gran espacio para aparcar,
- y un edificio anexo equipado con duchas e instalaciones sanitarias, ideal para uso estacional, artesanal o de almacenamiento.

Una bodega abovedada es accesible por una de las casas.
El sistema de saneamiento individual no se ajusta a las normas y será necesario actualizarlo a las normas.

Esta propiedad con volúmenes generosos y alto potencial ofrece muchas posibilidades de desarrollo. Venga a visitarlo e imagine su futuro proyecto! Los honorarios de la agencia son a expensas del comprador, o 5. 71% TTC del precio excluyendo los honorarios.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°820 361 780 - REIMS Registry) Frédéric Louette empresario individual 06 83 88 91 26 - Ref. 929778