Villa em Jaulgonne, Aisne

Localizado em um local tranquilo, a poucos minutos do centro de Courtemont-Varennes e perto de Château-Thierry e Dormans, este grande edifício seduzirá por seus volumes generosos, seu brilho e suas muitas possibilidades de desenvolvimento.
Ideal para uma família grande, projeto de aluguel ou acomodação sazonal, oferece um potencial raro na área.

O complexo é composto por três casas independentes e com terraço, para uma área de estar total de cerca de 262 m2. A propriedade foi recentemente renovada, mas alguns acabamentos continuam a ser esperados. Ainda não possui um sistema de aquecimento fixo, deixando assim a liberdade de escolher a solução mais adequada.

Detalhe das habitações:

Edifício 1 - cerca de 84 m2 habitável
Piso térreo: cozinha grande, amigável e brilhante.
1o andar: escadaria e corredor servindo dois quartos (10 e 12. 5 m2) e uma casa de banho com WC.
2o andar: escadaria e corredor servindo dois quartos adicionais (- 9, 5 e 12, 5 m2), bem como uma segunda casa de banho com WC.

Edifício 2 – cerca de 88 m2 habitável
Piso térreo: entrada para a cozinha e para os níveis superiores.
1o andar: corredor que serve uma casa de banho com WC e um quarto espaçoso (16 m2).
2o andar: dois quartos (13 e 14 m2).

Edifício 3 – cerca de 90 m2 habitável
Piso térreo: grande cozinha (24 m2) e quarto adjacente (12 m2) que dá acesso aos pisos.
1o andar: grande aterragem que pode tornar-se um quarto adicional, casa de banho com WC, quarto (9 m2) e escritório.
2o andar: dois quartos sob os topos (10 m2 cada habitável).

Localizado em uma propriedade de cerca de 1.200 m2, este edifício também tem:
- um jardim que exija alguma atenção para ser totalmente valorizado,
- um grande espaço para estacionamento,
- e um edifício exterior equipado com chuveiros e instalações sanitárias, ideal para uso sazonal, artesanal ou de armazenamento.

Uma adega abobadada é acessível por uma das casas.
O sistema de saneamento individual não está em conformidade e exigirá a atualização para os padrões.

Esta propriedade com volumes generosos e alto potencial oferece muitas possibilidades de desenvolvimento. Venha visitá-lo e imaginar o seu projeto futuro! As taxas de agência são à custa do comprador, ou 5. 71% TTC do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°820 361 780 - Registro REIMS) Empresário louette Frédéric Individual 06 83 88 91 26 - Ref. 929778