Villa in Jaulgonne, Aisne

Gelegen op een rustige locatie, op slechts een paar minuten van het centrum van Courtemont-Varennes en dicht bij Château-Thierry en Dormans, dit grote gebouw zal verleiden door zijn royale volumes, zijn helderheid en zijn vele mogelijkheden van ontwikkeling.
Ideaal voor een groot gezin, verhuurproject of seizoensaccommodatie, het biedt zeldzame mogelijkheden in de omgeving.

Het complex bestaat uit drie onafhankelijke en rijtjeswoningen, voor een totale woonoppervlakte van ongeveer 262 m2. Het pand is onlangs gerenoveerd, maar sommige afwerkingen zijn nog te verwachten. Het heeft nog geen vast verwarmingssysteem, waardoor de vrijheid om de meest geschikte oplossing te kiezen.

Detail van woningen:

Gebouw 1 - ongeveer 84 m2 bewoonbaar
Begane grond: grote, vriendelijke en lichte keuken.
1e verdieping: trap en gang met twee slaapkamers (10 en 12, 5 m2) en een badkamer met toilet.
2e verdieping: trap en hal met twee extra slaapkamers (- 9. 5 en 12. 5 m2), evenals een tweede badkamer met toilet.

Gebouw 2 .......... ongeveer 88 m2 bewoonbaar
Begane grond: toegang tot de keuken en de bovenste verdiepingen.
1e verdieping: gang met doucheruimte met toilet en een ruime slaapkamer (16 m2).
2e verdieping: twee slaapkamers (13 en 14 m2).

Gebouw 3 ongeveer 90 m2 bewoonbaar
Begane grond: grote keuken (24 m2) en aangrenzende slaapkamer (12 m2) die toegang geeft tot de verdiepingen.
1e verdieping: grote overloop die een extra slaapkamer kan worden, badkamer met toilet, slaapkamer (9 m2) en kantoor.
2e verdieping: twee slaapkamers onder de toppen (10 m2 elk bewoonbaar).

Gelegen op een terrein van ongeveer 1.200 m2, heeft dit gebouw ook:
- een tuin die enige aandacht nodig heeft om volledig gewaardeerd te worden,
- een grote parkeerplaats,
- en een bijgebouw uitgerust met douches en sanitaire voorzieningen, ideaal voor seizoens-, ambachtelijke of opslaggebruik.

Een gewelfde kelder is bereikbaar door een van de huizen.
Het individuele sanitaire systeem voldoet niet en zal moeten worden aangepast aan de normen.

Deze woning met royale volumes en een hoog potentieel biedt vele mogelijkheden voor ontwikkeling. Kom er eens langs en stel je voor uw toekomstige project! De kosten van het agentschap zijn ten koste van de koper, of 5. 71% TTC van de prijs exclusief kosten.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°820 361 780 - REIMS Registry) Frédéric Louette ondernemer Individual 06 83 88 91 26 - Ref. 929778