Villa en Laurens, Herault

Antigua casa de viticultores con encanto, en una ubicación ideal para una residencia familiar o casa de vacaciones en el corazón del sur de Francia. La sala de estar ofrece cinco dormitorios y dos baños. Frente a la casa hay un jardín con magníficas vistas sobre el campo circundante, con una gran piscina sobre el suelo en excelentes condiciones, terraza y comedor. Un pequeño anexo, en necesidad de renovación, completa la propiedad.
La casa necesita modernización, tanto estética como técnicamente, incluyendo la instalación de un sistema de calefacción y acristalamiento más eficiente para cumplir con las normas actuales.

Situado en un pueblo fortificado medieval con un bar, una tienda de comestibles, una cooperación de productos locales, algunos camiones de comida (pescado, pizza y carnicería una vez a la semana), y un teatro próspero y lugar de música, a 5 minutos en coche de Magalas (todos los servicios), 20 minutos de Beziers y Pezenas y 35 minutos de las playas.

* Diseño de la propiedad
Sótano: Bodega.

Planta baja: Entrada a una sala de estar/cocina con armario y zona de lavandería, 2 dormitorios, un aseo y un baño (lavabo, ducha).

Primera planta: 3 dormitorios de los cuales uno tiene acceso a un balcón con magníficas vistas, y un baño (bañera, bidet, WC, lavabo).

Exterior: Parcela en frente de la casa con parking privado, piscina sobre el suelo, cobertizo de piedra y terraza con magníficas vistas. En el lado de la casa hay una pequeña parcela con una pequeña ruina de piedra.

Extras: Un solo acristalamiento, la necesidad de un mejor sistema de calefacción y la casa necesita reforma.

* Ubicación
Rodeado de viñedos, colinas y naturaleza, este pueblo fortificado medieval está a sólo 20 minutos en coche de Beziers y Pezenas. Parte de la región de los vinos de Faugeres, este es un excelente punto de partida para sus aventuras.
El pequeño pueblo cuenta con algunos servicios básicos, como un bar, una tienda de comestibles, una cooperación de productos locales, algunos camiones de comida (pescado, pizza y carnicería una vez a la semana), y un teatro próspero y lugar de música, y está cerca de los pueblos donde encontrará supermercados, panaderías, carnicerías, tiendas de prensa, escuelas, notario, biblioteca y algunos restaurantes excelentes.
El aeropuerto y la estación de tren de Beziers con conexión TGV directa a París también se encuentran a 30 minutos.

* Detalles de ventas
Honorarios de la agencia pagaderos por el vendedor.

Cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 2989 € y 4043 € al año. Precios medios de la energía indexados el 1 de enero de 2021 (incluyendo suscripciones)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques:

# Sobre nosotros #
France Property Angels - Somos un agente inmobiliario inglés especializado en el mercado internacional. Estamos basados en Francia y tenemos 20 años de experiencia. Nuestros clientes tienen acceso a nuestra amplia cartera de propiedades y se benefician de nuestro servicio gratuito de búsqueda de propiedades. Los clientes que han comprado a través de nosotros son especialmente gratuitos sobre el estándar de servicio que ofrecemos durante todo el proceso de compra.

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Liesbeth Hoogaars
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Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 2 :
Área habitable : 140 m2
Superficie : 465 m2 :
Taxe Fonciere : € 870; :
Almacenamiento : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Herault:
Código postal: 34480:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Piscina : Sí:
Jardín : Sí:

* Antigua casa de viticultores
* Espacio espacioso para vivir
* Jardín con magníficas vistas
* Sobre la piscina de tierra
* Potencial de alquiler
* 5 Dormitorios, 2 Dormitorios
* 35 minutos a la playa
* 20 minutos a Beziers y Pezenas, 5 minutos a Magalas
* 30 minutos al aeropuerto