Villa in Laurens, Herault

Voormalig wijnboerenhuis met charme, op een ideale locatie voor een familie residentie of vakantiehuis in het hart van het zuiden van Frankrijk. De woonkamer biedt vijf slaapkamers en twee badkamers. Tegenover en hoger dan het huis is een tuin met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap, compleet met een groot bovenaards zwembad in uitstekende staat, zonneterras en eetterras. Een kleine bijlage, in behoefte aan renovatie, completeert de woning.
Het huis moet worden gemoderniseerd, zowel esthetisch als technisch, met inbegrip van de installatie van een efficiënter verwarmingssysteem en beglazing om aan de huidige normen te voldoen.

Gelegen in een middeleeuws versterkte dorp met een bar, een supermarkt, een lokale productie voedselsamenwerking, sommige voedsel vrachtwagens (vis, pizza en slager eenmaal per week), en een bloeiende theater en muzieklocatie, op een 5 minuten rijden van Magalas (alle voorzieningen), 20 minuten van Beziers en Pezenas en 35 minuten van de stranden.

* Property Layout
Kelder: kelder.

Begane grond: Ingang in een woonkamer/keuken met bergkast en wasruimte, 2 slaapkamers, een toilet en een badkamer (wastafel, douche).

Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan men toegang heeft tot een balkon met prachtig uitzicht, en een badkamer (bad, bidet, toilet, wastafel).

Buiten: Standplaats voor het huis met eigen parkeerplaats, bovengronds zwembad, stenen schuur en terras met prachtig uitzicht. Aan de zijkant van het huis is een klein perceel met een kleine stenen ruïne.

Extra's: Enkele beglazing, behoefte aan een beter verwarmingssysteem en het huis moet worden gerenoveerd.

* Locatie
Omringd door wijngaarden, heuvels en natuur, ligt dit middeleeuwse vestingdorp op slechts 20 minuten rijden van Beziers en Pezenas. Een deel van de wijnstreek Faugères, dit is een uitstekende startplaats voor uw avonturen.
Het kleine dorpje heeft enkele basisvoorzieningen, zoals een bar, een kruidenierswinkel, een lokale voedselsamenwerking, een aantal voedselwagens (vis, pizza en slager een keer per week), en een bloeiende theater- en muzieklocatie, en ligt dicht bij dorpen waar u supermarkten, bakkerijen, slagers, perswinkels, scholen, notaris, bibliotheek en een aantal uitstekende restaurants vindt. In ongeveer een half uur rijden bent u aan het mediterrane strand.
Het vliegveld en het treinstation van Beziers met directe TGV-verbinding naar Parijs is ook binnen 30 minuten bereikbaar.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2989 € en 4043 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 5 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 140 m2
Grondoppervlakte: 465 m2 :
Taxe Fonciere : €870; :
Opslag: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie: Herault:
Postcode: 34480:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* Voormalig Winegrower's House
* Ruime woonruimte
* Tuin met prachtig uitzicht
* Boven het Ground Zwembad
* Huurpotentieel
* 5 Slaapkamers, 2 Slaapkamers
* 35 minuten naar het strand
* 20 minuten naar Beziers en Pezenas, 5 minuten naar Magalas
* 30 minuten naar het vliegveld