Villa em Laurens, Herault

Casa do antigo viticultores com charme, em um local ideal para uma residência familiar ou casa de férias no coração do sul da França. O espaço de estar oferece cinco quartos e duas casas de banho. Em frente e mais alto do que a casa é um jardim com vistas magníficas sobre a paisagem circundante, completo com uma grande piscina acima do solo em excelente condição, deck de sol e terraço de jantar. Um pequeno anexo, na necessidade de renovação, completa a propriedade.
A casa precisa de modernização, tanto esteticamente quanto tecnicamente, incluindo a instalação de um sistema de aquecimento mais eficiente e vidros para atender aos padrões atuais.

Situado em uma vila fortificada medieval com um bar, uma mercearia, uma cooperação local de alimentos, alguns caminhões de alimentos (peixe, pizza e açougueiro uma vez por semana) e um próspero teatro e local de música, a 5 minutos de carro de Magalas (todas as comodidades), 20 minutos de Beziers e Pezenas e 35 minutos das praias.

* Layout de Propriedade
Basement: Caveira.

Piso térreo: Entrada em uma sala de estar / cozinha com armário de armazenamento e área de lavanderia, 2 quartos, um WC e um banheiro (lavatório, chuveiro).

Primeiro andar: 3 quartos dos quais um tem acesso a uma varanda com vistas soberbas, e uma casa de banho (banheira, bidé, WC, lavatório).

Exterior: Lote em frente da casa com estacionamento privado, piscina acima do solo, galpão de pedra e terraço com vistas magníficas. Do lado da casa é um pequeno lote com uma pequena ruína de pedra.

Extras: Vidros simples, necessidade de melhor sistema de aquecimento e a casa precisa de remodelação.

* Localização
Rodeada por vinhas, colinas e natureza, esta vila fortificada medieval fica apenas a 20 minutos de carro de Beziers e Pezenas. Parte da região de vinhos Faugeres, este é um excelente ponto de partida para suas aventuras.
A pequena aldeia tem algumas comodidades básicas, como um bar, uma mercearia, uma cooperação local de alimentos, alguns caminhões de alimentos (peixe, pizza e açougueiro uma vez por semana), e um teatro próspero e local de música, e está perto de aldeias onde você encontrará supermercados, padarias, açougues, lojas de imprensa, escolas, notário, biblioteca e alguns excelentes restaurantes. Em cerca de meia hora de carro, você estará na praia do Mediterrâneo.
O aeroporto e a estação ferroviária de Beziers, com ligação directa TGV a Paris, também estão a cerca de 30 minutos.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.

Quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 2989 e 4043 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
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Liesbeth Hoogaars
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Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 5 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 140 m2
Área Terreno : 465 m2 :
Imposto Fonciere : 870; :
Armazenamento : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado: Herault:
Código Postal: 34480:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* Casa do antigo viticultor
* Espaço Espaçosa Área de Estar
* Jardim com vistas magníficas
* Acima da piscina
* potencial de aluguel
* 5 Quartos, 2 Quartos
* 35 minutos para a praia
* 20 minutos para Beziers e Pezenas, 5 minutos para Magalas
* 30 minutos para o aeroporto