Villa i Laurens, Herault

Tidligere vinbolig med charme, i en ideel beliggenhed for en familiebolig eller feriebolig i hjertet af Sydfrankrig. Opholdsstuen tilbyder fem soveværelser og to badeværelser. Modsat og højere end huset er en have med storslået udsigt over det omkringliggende landskab, komplet med en stor overjordisk swimmingpool i fremragende stand, solterrasse og spisestue. Et lille anneks, med behov for renovering, fuldfører ejendommen.
Huset har brug for modernisering, både æstetisk og teknisk, herunder installation af et mere effektivt varmesystem og ruder til at opfylde gældende standarder.

Beliggende i en middelalderlig befæstet landsby med en bar, en købmandsbutik, en lokal producere mad samarbejde, nogle mad lastbiler (fisk, pizza og slagter en gang om ugen), og et blomstrende teater og musik mødested, på en 5 minutters kørsel fra Magalas (alle faciliteter), 20 minutter fra Beziers og Pezenas og 35 minutter fra strandene.

* Egenskabslayout
Kælder: Kælder.

Stueetagen: Indgang i en stue/køkken med opbevaringsskab og vaskeri, 2 soveværelser, toilet og badeværelse (vask, bruser).

Første sal: 3 soveværelser, hvoraf man har adgang til en balkon med fantastisk udsigt, og et badeværelse (battub, bidet, WC, håndvask).

Udenfor: Plads foran huset med privat parkering, overjordisk swimmingpool, stenskur og terrasse med storslået udsigt. På siden af huset er en lille grund med en lille sten ruin.

Ekstras: Enkeltruder, behov for bedre varmeanlæg og huset har brug for renovering.

* Sted
Omgivet af vinstokke, bakker og natur, er denne middelalderlige befæstede landsby kun på en 20 minutters kørsel fra Beziers og Pezenas. En del af Faugeres vinregion, er dette et fremragende udgangspunkt for dine eventyr.
Den lille landsby har nogle grundlæggende faciliteter, såsom en bar, en købmand, en lokal producere mad samarbejde, nogle mad lastbiler (fisk, pizza og slagter en gang om ugen), og en blomstrende teater og musik sted, og er tæt på landsbyer, hvor du vil finde supermarkeder, bagerier, slagtere, pressebutikker, skoler, notar, bibliotek og nogle fremragende restauranter. I omkring en halv times kørsel, vil du være på Middelhavet strand.
Lufthavnen og Beziers togstation med direkte TGV-forbindelse til Paris er også inden for 30 minutter.

* Salgsdetaljer
Agenturet gebyrer, der skal betales af sælgeren. Partner Agent Mandat - Delegation.

Anslået årligt energiforbrug til standardbrug: mellem 2989 € og 4043 € pr. år. Gennemsnitlige energipriser indekseret pr. 1. januar 2021 (inkl. abonnementer)

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques:

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt vores handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 2:
Habitable Area: 140 m2
Areal: 465 m2:
Taxe Fonciere: 870 €;
Opbevaring: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Herault:
Postnummer: 34480:
I nærheden af centrum: Ja:
Swimmingpool: Ja:
Have: Ja:

* Tidligere Winegrower's House
* Rummeligt opholdsområde
* Have med fantastiske visninger
* Over jorden swimmingpool
* Leje potentiale
* 5 Soveværelser, 2 soveværelser
* 35 minutter til stranden
* 20 minutter til Beziers og Pezenas, 5 minutter til Magalas
* 30 minutter til lufthavnen