Villa en Asso, Como

Villa independiente en Pagnano - BellagionnUna espléndida villa independiente situada en la aldea de Pagnano, a poca distancia de Bellagio y de las principales comodidades. Construido en 1972, esta encantadora propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan espaciosas y versátiles zonas de estar en una ubicación estratégica.nnLa villa está distribuida en dos niveles residenciales más habitaciones auxiliares en el sótano, con una superficie comercial de aproximadamente 214 m2 (superficie total de la construcción de aprox. 380 m2).
La propiedad se divide en dos unidades separadas: la planta baja de 120 m2 fue reformada parcialmente en 2021 (incluyendo un cambio de uso), mientras que la primera planta de 136 m2 conserva sus encantadores acabados originales de los años 70, con suelos de cerámica de un solo fuego y marcos de ventanas de madera.nnPlanta baja: hall de entrada, sala de estar, cocina comedor, dormitorio principal con vestidor, dormitorio individual, pasillo y dos baños.
Preinstalación para sistemas eléctricos (incluyendo un sistema de alarma), fontanería y calefacción radiante por suelo radiante.nnPrimer piso: hall de entrada, sala de estar, cocina comedor, tres dormitorios, dos baños y tres hermosos balcones que ofrecen vistas panorámicas.
Acabados originales que dan carácter y autenticidad.nnBasement: gran almacén/taller de 118 m2, ideal para almacenamiento o actividades de negocios.nnLa zona exterior es excepcional, con 480 m2 de terreno dividido entre un jardín privado y una amplia zona pavimentada de maniobra.La propiedad incluye dos garajes de planta baja (16 m2 cada uno), perfecto para el almacenamiento de vehículos.nnSistemas y servicios: calefacción de gas natural independiente con una caldera de condensación recientemente reemplazada.
La propiedad está preequipada para paneles fotovoltaicos o solares térmicos.nnEl exterior está en buenas condiciones: el techo de arcilla y hormigón y las fachadas fueron sometidas a un mantenimiento rutinario a finales de la década de 1990.
La propiedad también es adecuada para personas con movilidad reducida.nnCon 8 habitaciones, 4 baños, una terraza, balcones y una bodega, esta villa es ideal para familias numerosas, ya sea como residencia principal o una casa de vacaciones exclusiva. Su orientación sureste garantiza una excelente luz natural durante todo el día.nnEnergy Class G - ¡No te pierdas esta rara oportunidad en el corazón de Lombardía!