Villa em Asso, Como

Distrito de Pagnano - Moradia isolada com jardim privado, duas garagens e uma arrecadação. A uma curta caminhada do Bellagio e dos principais serviços e conexões rodoviárias, oferecemos uma moradia isolada panorâmica e ensolarada, gratuita em quatro lados, espalhada por dois níveis, além de quartos auxiliares no porão. A propriedade está cercada por uma grande área externa de 480 m2, parcialmente usada como um jardim privado e parcialmente como uma área de estacionamento pavimentada para veículos.
A moradia, construída no início da década de 1970, tem uma área de estar de 214 m2 (área total de construção de aproximadamente 380 m2) e atualmente é composta por duas unidades, uma 120 m2 no piso térreo e uma 136 m2 no primeiro andar. Especificamente, o piso térreo passou por uma renovação parcial em 2021: uma mudança de uso foi acordada para converter a sala de armazenamento atual em uma residência.
Este último é composto por um hall de entrada, sala de estar, cozinha, quarto duplo com closet, quarto individual, corredor e dois banheiros. O apartamento no primeiro andar é composto por um hall de entrada, sala de estar, cozinha, três quartos, dois banheiros e três varandas. A propriedade também inclui um grande armazém / oficina de 118 m2 no porão e duas garagens de 16 m2 no piso térreo.
O apartamento do primeiro andar, como toda a propriedade (que remonta à sua construção em 1972), ainda apresenta seus acabamentos originais, incluindo piso de fogo único e portas e janelas de madeira. O sistema de aquecimento é independente, abastecido por gás natural, com uma caldeira de condensação recém-substituída.
O apartamento térreo está atualmente em seu estado rústico, com paredes internas subdivididas e os sistemas elétricos (incluindo um alarme de assaltante), encanamento e aquecimento (aquecimento do piso com painéis radiantes, uma caldeira de condensação e provisão para painéis fotovoltaicos ou solares térmicos) instalados. As janelas planejadas eram de madeira com vidro duplo. Estes já estão disponíveis, feitos sob medida e prontos para instalação.
O telhado de tijolo e cimento, bem como as fachadas, foram submetidos a manutenção de rotina no final da década de 1990 (substituição de tijolos e repintura) e estão em bom estado. A propriedade possui um caráter distinto, especialmente devido ao interior espaçoso. É um lugar ideal para viver em contato próximo com a natureza e para acomodar uma grande família. É uma residência primária ideal e um local de férias desejável.