Villa in Asso, Como

Vrijstaande villa in Pagnano - BellagionEen prachtige vrijstaande villa gelegen in het gehucht Pagnano, op korte afstand van Bellagio en belangrijke voorzieningen. Gebouwd in 1972, biedt dit charmante pand een unieke kans voor degenen die op zoek zijn naar ruime, veelzijdige woonruimtes op een strategische locatie.nnDe villa is ingericht over twee woonlagen plus bijkomende kamers in de kelder, met een commerciële oppervlakte van ongeveer 214 m2 (totale bouwoppervlakte van ca. 380 m2).
De woning is verdeeld in twee aparte eenheden: de 120 m2 begane grond is gedeeltelijk gerenoveerd in 2021 (inclusief een verandering van gebruik), terwijl de 136 m2 eerste verdieping behoudt zijn charmante originele jaren zeventig afwerkingen, met een-gestookte keramische vloeren en houten raamkozijnen.nnGround Floor: inkomhal, woonkamer, eetkeuken, hoofdslaapkamer met inloopkast, eenpersoonskamer, hal en twee badkamers.
Pre-installatie voor elektrische systemen (met inbegrip van een alarmsysteem), sanitair, en vloer stralende verwarming.nnEerste verdieping: hal, woonkamer, eetkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, en drie prachtige balkons met een prachtig uitzicht.
Originele afwerkingen die karakter en authenticiteit geven.nnBasement: grote 118 m2 magazijn/werkplaats, ideaal voor opslag of zakelijke activiteiten.nnDe buitenruimte is uitzonderlijk, met 480 m2 grond verdeeld tussen een eigen tuin en een ruime verharde manoeuvreerruimte.De woning bestaat uit twee garages op de begane grond (16 m2 elk), perfect voor opslag van voertuigen.nnSystems en voorzieningen: onafhankelijke aardgasverwarming met een onlangs vervangen condensketel.
Op maat gemaakte dubbelgeglazuurde houten ramen zijn al op hun plaats en klaar voor gebruik.De woning is vooraf uitgerust voor fotovoltaïsche of zonne-thermale panelen.nnDe buitenkant is in goede staat: het klei-en-beton dak en de gevels onderging routine onderhoud in de late jaren 1990.
De woning is ook geschikt voor personen met beperkte mobiliteit.nnDeze villa is uitgerust met 8 kamers, 4 badkamers, een terras, balkons en een kelder, ideaal voor grote gezinnen, of het nu een primaire residentie of een exclusieve vakantiewoning. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor uitstekend natuurlijk licht gedurende de dag.nnEnergieklasse G - Mis deze zeldzame kans niet in het hart van Lombardije!