Villa en Mirandela, Distrito de Braganza

Bragança.
Frechas, Mirandela, Bragança.
Casa de 5 suites - Amueblada y equipada | Frechas, Mirandela

Exclusiva - Frontal

Presentamos una amplia casa ubicada en Frechas, Mirandela, en un entorno tranquilo y auténtico del noreste de Trás-os-Montes. Con características únicas en la región, esta propiedad se destaca como una excelente opción tanto para residencia permanente de alta calidad como para inversión turística, incluyendo turismo rural, alojamiento local premium o una encantadora casa de huéspedes.
Con aproximadamente 480 m² de superficie construida, esta propiedad ofrece amplios espacios, luz natural, buena distribución interior y una generosa parcela circundante, ideal para zonas de ocio, jardín, zonas de socialización o para la ampliación de estructuras orientadas al turismo.

Características de la propiedad
- Superficie construida: ~480 m²
- Distribución única, ideal para el turismo
- 5 suites (6 baños)
- Espacios interiores amplios y bien proporcionados
- Amueblado y equipado
- Estado general: bueno
- Amplia parcela con dependencias

Excelente para:
- Cómoda residencia permanente
- Turismo rural
- Alojamiento local de alta gama
- Casa de huéspedes con encanto
- Potencial de rentabilidad y revalorización futura

Ubicación y alrededores
Educación (5-12 min):
- Escuelas primarias y secundarias en Mirandela
- Instituciones educativas y apoyo familiar a poca distancia

Salud y servicios (7-12 min):
- Farmacias y centro de salud
- Servicios esenciales y comercios locales

Comercio y servicios (7-12 min):
- Supermercados
- Restaurantes típicos, cafeterías, pastelerías
- Diversos comercios y servicios en el centro de Mirandela

Transporte y accesos (7-15 min):
- Acceso rápido a la ciudad de Mirandela
- Conexión fluida con carreteras regionales y principales Autopistas

Ocio y Naturaleza (5–15 min)
- Zonas verdes y riberas del río Tua
- Rutas de senderismo y puntos de interés rural
- Sitios turísticos y culturales de la región de Trás-os-Montes

Marco de Valor:
El valor de mercado estimado, entre 500.000 € y 600.000 €, se ajusta al de propiedades comparables en Mirandela, lo que refleja:
- La superficie construida (~480 m²)
- La tipología única (5 suites)
- El gran potencial turístico
- El tamaño del terreno y las dependencias
- La revalorización prevista en la región
- Potencial de Ingresos Turísticos (escenario medio)
Con una gestión organizada e imagen profesional:
- Precio/noche: 240 €–300 €
- Ocupación: 35-45 % (aproximadamente 128–164 noches/año)

Ejemplo:
- 260 € × 150 noches/año = 39.000 €/año
- Estimado Gastos anuales: 7.000 €–10.000 €
- Beneficio neto aproximado: 30.000 €/año
- Rentabilidad estimada: 5 %–6 % anual

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Nota: La marca “Frontal Imobiliária” representa a las empresas del grupo, agencias inmobiliarias, que anuncian propiedades a través de la plataforma de este sitio web. La información divulgada, como superficies, fotografías, planos, precios, descripciones u omisiones, puede no ser correcta y, por lo tanto, está sujeta a confirmación.

Frontal, desde 1990.
Carácter y Competencia.

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Frontal se distingue por la amplia gama de servicios de calidad que ofrece a sus clientes y siempre aborda los desafíos con rigor y franqueza.

Segmento Residencial: cuenta con un equipo de ventas amplio, dinámico y ambicioso, cuya misión es brindar un servicio excelente, basado en una amplia experiencia en el mercado, respetando los más altos estándares de ética, discreción e integridad, contribuyendo así al crecimiento de la marca y a la satisfacción de sus clientes.

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