Villa i Mirandela, Bragança (distrikt)

Bragança.
Frechas, Mirandela, Bragança.
5-Suite House - Møbleret og udstyret Frechas, Mirandela

Eksklusiv - Frontal

Vi præsenterer et stort hus beliggende i Frechas, Mirandela, integreret i et roligt og autentisk miljø i den nordøstlige del af Trás-os-Montes. Med unikke egenskaber i regionen, denne ejendom skiller sig ud som en fremragende mulighed for både høj kvalitet permanent bolig og turist investeringer, herunder landlig turisme, premium lokal indkvartering eller et charmerende pensionat.
Med ca. 480 m2 bygget område, tilbyder denne ejendom rummelige områder, naturligt lys, god interiør distribution og en generøs omkringliggende plot, ideel til fritidsområder, have, socialisering eller udvidelse af strukturer rettet mod turisme.

Egenskaber
- Bygget areal: ~480 m2
- Unikt layout ideel til turisme
- 5 suiter (6 badeværelser)
- Rummelige og velproportionerede indre områder
- Møbleret og udstyret
- Generel tilstand: god
- Stort plot med udbygninger

Fremragende til:
- Komfortabel permanent bopæl
- Turisme i landdistrikterne
- Premium lokal indkvartering
- Charmerende gæstehus
- Mulighed for fremtidig rentabilitet og appreciering

Placering og omgivelser
Uddannelse (5/712 min):
- Primære og sekundære skoler i Mirandela
- Uddannelsesinstitutioner og familiestøtte inden for gåafstand

Sundhed og tjenesteydelser (7:12 min):
- Apoteker og sundhedscenter
- Væsentlige tjenester og lokale butikker

Handels- og nænsomhed (7:12 min):
- Supermarkeder
- Typiske restauranter, caféer, konditorbutikker
- Forskellige butikker og tjenester i centrum af Mirandela

Transport og adgang (7:15 min):
- Hurtig adgang til byen Mirandela
- Fluidforbindelse til regionale veje og hovedveje

Fritid og natur (5:15 min)
- Grønne områder og Tuaflodens bredder
- Vandringsstier og interessepunkter i landdistrikterne
- Turist- og kulturområder i regionen Trás-os-Montes

Værdiramme:
Den anslåede markedsværdi mellem 500.000 EUR og 600.000 EUR er i overensstemmelse med sammenlignelige egenskaber i Mirandela, hvilket afspejler:
- Bygget areal (~480 m2)
- Den unikke typologi (5 suiter) Den stærke turisme potentiale Størrelsen af jorden og outbuildings Den forventede appreciering i regionen Tourist Income Potential (gennemsnitligt scenario)
Med organiseret drift og professionelt billede:
- Pris/nat: €240 € 300
- Bedrift: 35 TWh45% (Cirka 128 TWh164 nætter/år)

Eksempel:
- €260 × 150 nætter/år = €39.000/år
- Anslåede årlige udgifter: 7.000 € 10.000 €
- Omtrentlige nettoresultat: 30.000 €/år
- Anslået afkast: 5% [56]6% om året

Kontakt os
Anmoder om flere oplysninger eller planlægge et besøg.

Bemærk: Mærket "Frontal Imobiliária" repræsenterer virksomheder inden for gruppen, mæglerfirmaer, der reklamerer ejendomme gennem platformen på denne hjemmeside. De oplysninger, der offentliggøres, nemlig områder, fotografier, gulvplaner, priser, beskrivelser, eller udeladelser, kan ikke være korrekte og bør derfor være genstand for bekræftelse.

Frontal siden 1990.
Karakter og kompetence.

----

Frontal skelner sig gennem bredden af kvalitet service til sine kunder og altid nærmer udfordringer med rigor og ligetilhed.

Residential Segment - kan prale af et stort, dynamisk og ambitiøst salgsteam, hvis opgave er at yde fremragende service, baseret på omfattende markedserfaring, respekt for de højeste standarder for etik, diskretion og integritet, og dermed bidrage til væksten af brandet og tilfredsstillelse af sine kunder.

Business Segment - fokuserer på at tilbyde differentierede løsninger til virksomheder og erhvervskunder, der søger et meget specifikt produkt.

Real Estate Development Segment har specialiseret sig i markedsføring af fast ejendom udvikling, tilbyder en omfattende salgstjeneste støttet af en markedsføringsstrategi og markedsundersøgelser, definere en klar positionering tilpasset dynamikken i udbud og efterspørgsel, med det formål at overskride forventningerne.

Understøttet af en selvstændig afdeling, det håndterer alle administrative og finansieringsprocesser, der ledsager klienten, indtil skødet er underskrevet.