Villa in Mirandela, Bragança (district)

Bragança.
Frechas, Mirandela, Bragança.
5-Suite House - Gemeubileerd en uitgerust Frechas, Mirandela

Exclusief - Frontal

Wij presenteren een groot huis gelegen in Frechas, Mirandela, geïntegreerd in een rustige en authentieke omgeving van het noordoosten van Trás-os-Montes. Met unieke kenmerken in de regio, deze woning valt op als een uitstekende optie voor zowel een hoge kwaliteit permanente residentie en toeristische investeringen, waaronder landelijk toerisme, premium lokale accommodatie of een charmant pension.
Met ongeveer 480 m2 bebouwde oppervlakte, biedt deze woning ruime gebieden, natuurlijk licht, goede interieurverdeling en een royale omgeving perceel, ideaal voor recreatieve gebieden, tuin, socialiseren of uitbreiding van structuren gericht op het toerisme.

Eigenschappen
- Bebouwde oppervlakte: ~480 m2
- Unieke layout ideaal voor toerisme
- 5 suites (6 badkamers)
- Ruime en goed geproportioneerde binnenruimtes
- Gemeubileerd en uitgerust
- Algemene staat: goed
- Groot perceel met bijgebouwen

Uitstekend voor:
- Comfortabel permanent verblijf
- Plattelandstoerisme
- Premium lokale accommodatie
- Charmant gastenverblijf
- Potentieel voor toekomstige winstgevendheid en waardering

Locatie en Omgeving
Onderwijs (5.012 min):
- Basisscholen en middelbare scholen in Mirandela
- Onderwijsinstellingen en gezinsondersteuning op loopafstand

Gezondheidszorg en diensten (7.012 min):
- Apotheken en gezondheidscentrum
- Essentiële diensten en lokale winkels

Handel en gemak (7.012 min):
- Supermarkten
- Typische restaurants, cafés, banketbakkers
- Diverse winkels en diensten in het centrum van Mirandela

Vervoer en toegang (7.215 min):
- Snelle toegang tot de stad Mirandela
- Vloeistofverbinding met regionale wegen en hoofdwegen

Vrije tijd en natuur (5.215 min)
- Groene gebieden en de oevers van de rivier de Tua
- Wandelroutes en landelijke bezienswaardigheden
- Toeristische en culturele bezienswaardigheden in de regio Trás-os-Montes

Waardekader:
De geraamde marktwaarde tussen € 500.000 en € 600.000 is in overeenstemming met vergelijkbare eigenschappen in Mirandela, waaruit blijkt:
- De bebouwde oppervlakte (~480 m2)
- De unieke typologie (5 suites) Het sterke toeristische potentieel De grootte van de grond en bijgebouwen De verwachte waardering in de regio Toeristische Inkomens Potentieel (gemiddelde scenario)
Met georganiseerde bediening en professioneel imago:
- Prijs/nacht: € 20,00€ 300
- Bewoning: 35.5 uur (ongeveer 128.4 nachten/jaar)

Voorbeeld:
- €260 × 150 nachten/jaar = €39.000/jaar
- Geschatte jaarlijkse kosten: € 7.000 € 10.000
- Geschatte nettowinst: € 30.000/jaar
- Geschat rendement: 5%/6% per jaar

Contacteer ons
Vraag meer informatie of plan een bezoek.

Opmerking: Het merk "Frontal Imobili și" vertegenwoordigt bedrijven binnen de groep, vastgoedmakelaars, die via het platform op deze website onroerend goed adverteren. De informatie openbaar gemaakt, namelijk gebieden, foto's, plattegronden, prijzen, beschrijvingen, of omissies, kan niet correct zijn en moet daarom worden bevestigd.

Frontal, sinds 1990.
Karakter en competentie.

----

Frontal onderscheidt zich door de breedte van de kwaliteit van de dienstverlening aan haar klanten en benadert altijd uitdagingen met rigor en rechttoe rechtaanheid.

Residential Segment - beschikt over een groot, dynamisch en ambitieus verkoopteam dat tot taak heeft uitstekende service te bieden, gebaseerd op uitgebreide marktervaring, met inachtneming van de hoogste normen van ethiek, discretie en integriteit, en aldus bijdraagt tot de groei van het merk en de tevredenheid van zijn klanten.

Business Segment - richt zich op het aanbieden van gedifferentieerde oplossingen aan bedrijven en zakelijke klanten op zoek naar een zeer specifiek product.

Real Estate Development Segment is gespecialiseerd in de marketing van onroerend goed ontwikkelingen, het aanbieden van een uitgebreide verkoopservice ondersteund door een marketing strategie en marktonderzoek, het definiëren van een duidelijke positionering aangepast aan de dynamiek van vraag en aanbod, met het doel van het overtreffen van verwachtingen.

Ondersteund door een autonome afdeling, behandelt het alle administratieve en financieringsprocessen, begeleidt het de klant tot de akte is ondertekend.