Terreno en São Vicente, Madeira

Situada en el frondoso paisaje verde de São Vicente, en la costa norte de Madeira, esta singular propiedad de uso mixto consta de dos parcelas contiguas de un total de 7,982. 63 m2, rodeada de naturaleza y bordeando el bosque protegido de Laurisilva, un ecosistema unesco Patrimonio de la Humanidad.

Parcela principal 5.654, 83 m2 con habitación T2 Palheiro

La parcela más grande cuenta con un tradicional palheiro de Madeira con condiciones habitables, actualmente utilizado para fines de semana y vacaciones en familia.

Diseño:
Planta baja:
Cocina
1 dormitorio
Baño
Almacén
Porche cubierto (alpendre)

Planta superior:
1 dormitorio adicional

La propiedad está conectada a:

Agua de la red
Electricidad
Depósito séptico

Alrededor de la casa hay varios árboles frutales, incluyendo limón, manzana, kiwi, caqui, castaño, y otros.
El terreno ofrece amplias áreas planas, ideales para:

Cultivo de hortalizas
Huertas de frutas
Proyectos agrícolas o arbóreos en pequeña escala

Las secciones más empinadas están pobladas de árboles maduros como el pino y el eucalipto, proporcionando sombra, privacidad y una fuerte conexión con la naturaleza.

Un punto destacado es el tanque de agua de riego y la línea de agua ARM (Águas e Resíduos da Madeira) que atraviesa la propiedad, lo que permite el riego por gravedad en la mayor parte de la tierra una característica rara y valiosa.

Parcela secundaria 2.327. 80 m2 con Palheiro en ruinas
La segunda parcela incluye un palheiro actualmente en ruinas, ofreciendo la posibilidad de reconstrucción, sujeto a la normativa aplicable.
Esta zona está densamente vegetada y cuenta con grandes pinos y eucaliptos, reforzando su carácter aislado y natural.

Planificación de la zonificación de & (PDM)

Según el Plan Maestro Municipal (PDM), ambas parcelas se clasifican como espacios destinados a actividades económicas, que pueden incluir:
Almacenes agrícolas
Instalaciones de almacenamiento
Talleres de reparación
Edificios relacionados con los servicios

No se permiten nuevos desarrollos residenciales o turísticos, excepto los edificios que ya existían antes de la aprobación del actual PDM, como el palheiro existente.

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