Grond in Sao Vincente, Madeira

Gelegen in het weelderige groene landschap van São Vicente, aan de noordkust van Madeira, bestaat dit unieke gemengde eigendom uit twee aaneengesloten percelen van samen 7.982,63 m², omgeven door natuur en grenzend aan het beschermde Laurisilva-bos, een ecosysteem op de Werelderfgoedlijst van unesco.

Hoofdperceel 5.654,83 m² met bewoonbare T2 "Palheiro"

Het grotere perceel heeft een traditioneel Madeiraanse palheiro met bewoonbare omstandigheden, momenteel gebruikt voor familieweekenden en feestdagen.

Indeling:
Begane grond:
Keuken
1 slaapkamer
Badkamer
Opslagruimte
Overdekte veranda (alpendre)

Bovenverdieping:
1 extra slaapkamer

Het pand is verbonden met:

Hoofdwater
Elektriciteit
Septic tank

Rondom het huis staan meerdere fruitbomen, waaronder citroen, appel, kiwi, kaki, kastanje en anderen.
Het land biedt grote vlakke gebieden, ideaal voor:

Groenteteelt
Fruitboomgaarden
Kleinschalige landbouw- of boomprojecten

De steilere stukken zijn bevolkt met volwassen bomen zoals dennen en eucalyptus, die schaduw, privacy en een sterke verbinding met de natuur bieden.

Een belangrijk hoogtepunt is de irrigatiewatertank en de ARM (Águas e Resíduos da Madeira) waterleiding die door het terrein loopt, waardoor het grootste deel van het land door zwaartekracht gevoede irrigatie mogelijk is een zeldzame en waardevolle eigenschap.

Secundair perceel 2.327,80 m² met het vervallen Palheiro
Het tweede perceel omvat een palheiro dat momenteel in ruïnes ligt, wat de mogelijkheid biedt tot herbouw, onder voorbehoud van de toepasselijke regelgeving.
Dit gebied is dichtbegroeid en kent grote dennen- en eucalyptusbomen, wat het afgezonderde en natuurlijke karakter versterkt.

Planning & Bestemmingsplannen (PDM)

Volgens het Gemeentelijk Masterplan (PDM) worden beide percelen geclassificeerd als ruimtes aangewezen voor economische activiteiten, wat kan omvatten:
Landbouwmagazijnen
Opslagfaciliteiten
Reparatiewerkplaatsen
Dienstgerelateerde gebouwen

Nieuwe woon- of toeristische ontwikkelingen zijn niet toegestaan, behalve voor gebouwen die al bestonden vóór de goedkeuring van de huidige PDM, zoals het bestaande palheiro.

Neem contact met ons op voor meer informatie!