Terrain - Sao Vincente, Madeira

Située dans le paysage verdoyant de São Vicente, sur la côte nord de Madère, cette propriété à usage mixte unique comprend deux parcelles contiguës totalisant 7 982,63 m², entourées par la nature et bordant la forêt protégée de Laurisilva, un écosystème du patrimoine mondial de lunesco.

Parcelle principale 5 654,83 m² avec T2 habitable « Palheiro »

La parcelle plus grande présente un palheiro traditionnel madéreur avec des conditions habitables, actuellement utilisé pour les week-ends familiaux et les jours fériés.

Disposition :
Rez-de-chaussée :
Cuisine
1 chambre
Salle de Bains
Salle de stockage
Porche couvert (alpendre)

Étage supérieur :
1 chambre supplémentaire

La propriété est liée à :

Eau principale
Électricité
Fosse septique

Autour de la maison se trouvent plusieurs arbres fruitiers, dont citronniers, pommiers, kiwis, kakis, châtaigniers, et dautres.
Le terrain offre de vastes surfaces plates, idéales pour :

Culture maraîchère
Vergers fruitiers
Projets agricoles ou arboricoles à petite échelle

Les sections les plus raides sont peuplées darbres matures tels que des pins et des eucalyptus, offrant ombre, intimité et un lien fort avec la nature.

Un point fort majeur est le réservoir dirrigation et la conduite deau ARM (Águas e Resíduos da Madeira) qui traversent la propriété, permettant lirrigation par gravité sur la majeure partie du terrain une caractéristique rare et précieuse.

Parcelle secondaire 2 327,80 m² avec Palheiro en ruines
Le second terrain comprend un palheiro actuellement en ruines, offrant la possibilité dune reconstruction, sous réserve des réglementations applicables.
Cette zone est densément végétalisée et présente de grands pins et eucalyptus, renforçant son caractère isolé et naturel.

Urbanisme et zonage (PDM)

Selon le Plan directeur municipal (PDM), les deux parcelles sont classées comme espaces désignés pour des activités économiques, pouvant inclure :
Entrepôts agricoles
Installations de stockage
Ateliers de réparation
Bâtiments liés aux services

De nouveaux développements résidentiels ou touristiques ne sont pas autorisés, sauf pour les bâtiments existant déjà avant lapprobation du PDM actuel, comme le palheiro existant.

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