Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

Este precioso piso reformado en 2023 se situa en la mejor zona de la Vila de Gracia. La reforma, de altisimo nivel y eficiencia energetica, mantuvo y realzo los elementos originales, como techos con volta catalana, suelos hidraulicos, paredes de ladrillo visto y carpinteria. Se trata de una espectacular vivienda que ademas te ofrece una gran terraza de 70 m2 para disfrutar como quieras al aire libre.
Este piso tiene 140 m2 construidos interiores. La zona de dia es un amplio espacio que integra salon, comedor, cocina abierta (con una despensa independiente enfrente) y una preciosa galeria que tiene salida a la estupenda terraza de 70 m2, que incorpora trastero y lavadero. Es muy soleada debido a su perfecta orientacion sureste y a que los edificios de alrededor son bajos. Ademas, es tranquila porque da al patio de manzana interior. Sin duda, desearas estar en ella para reunirte con amigos y familiares, comer al aire libre o simplemente descansar bajo el agradable clima mediterraneo de Barcelona.
La zona de noche es versatil y podria acoger hasta cinco habitaciones. Actualmente, tiene 3 habitaciones dobles (2 exteriores a calle y una interior); una estancia actualmente abierta que se usa como zona de juegos y que se podria convertir en cuarto dormitorio o en segundo salon; y una estancia en la galeria con acceso directo a la terraza, ideal para oficina o zona de trabajo. Por ultimo, hay 2 cuartos de bano con ventilacion natural y suelo hidraulico original conservado, uno con ducha y el otro con banera, y con ducha higienica en los sanitarios.
La reforma fue trabajada al detalle con la maxima calidad y ahorro energetico (eficiencia C y B, ya que toda la climatizacion es por aerotermia, con lo que, ademas, la vivienda no hace uso de gas), incorporando el confort actual al encanto tradicional del piso. Se restauraron la carpinteria original, la pared de obra vista y los suelos hidraulicos. Asimismo, se mantuvieron los techos altos de 3,3 metros con combinacion de molduras y boveda catalana. El piso dispone de calefaccion y refrigeracion por suelo radiante, aire acondicionado centralizado por conductos, suelos de parquet de roble natural de lama ancha combinados con hidraulicos, 6 ventiladores marca Faro, muebles de cocina Rekker, electrodomesticos Siemens de alta gama y sistema de osmosis.
Este piso se situa en la primera planta de una finca regia con ascensor. Ademas, el edificio tiene una terraza comunitaria en la azotea con espectaculares vistas de Barcelona y La Sagrada Familia.
La vivienda se situa en un entorno ideal, lejos del bullicio de las zonas mas comerciales del barrio de Gracia pero con todos los comercios de proximidad muy cerca. Esta a pocos pasos del Paseo de Gracia, la Avenida Diagonal y el Paseo Sant Joan, con una gran oferta de restauracion de alto nivel y la comodidad de una amplia oferta de transporte publico, junto a todos los servicios necesarios para tu dia a dia. Ademas, hay una amplia oferta de parkings publicos y privados a la vuelta de la esquina.
Este piso es una oportunidad extraordinaria de adquirir una pieza unica con caracteristicas muy cotizadas y muy dificiles de encontrar en el barrio de Gracia: una espectacular reforma, elementos originales y una impresionante terraza.
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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.