Appartement in Barcelona, Barcelona provincie

Dit prachtige appartement, gerenoveerd in 2023, is gelegen in de beste buurt van Vila de Gracia buurt. De renovatie, van de hoogste standaard en energie-efficiëntie, onderhouden en verbeterd de originele kenmerken, zoals Catalaanse gewelfde plafonds, hydraulische vloeren, blootgestelde stenen muren en houtwerk. Dit is een spectaculaire eigenschap die ook biedt een groot 70 m2 terras voor u om te genieten van de buitenlucht als u wilt.
Deze flat heeft 140 gebouwd interieur m2. De woonkamer is een ruime ruimte die de woonkamer, eetkamer, open keuken (met een aparte bijkeuken tegenover) en een prachtige galerij die uitkomt op het prachtige 70 m2 terras, met een berging en wasruimte. Het is zeer zonnig vanwege de perfecte zuidoostelijke oriëntatie en het feit dat de omliggende gebouwen laag zijn. Het is ook rustig omdat het kijkt uit op de binnenplaats.
U zult hier ongetwijfeld tijd willen doorbrengen om vrienden en familie te ontmoeten, buiten te eten of gewoon te ontspannen in het aangename mediterrane klimaat van Barcelona.
Het nachtgedeelte is veelzijdig en kan plaats bieden aan maximaal vijf slaapkamers. Momenteel heeft het drie tweepersoonskamers (twee met uitzicht op de straat en een interieur); een open ruimte momenteel gebruikt als een speelplaats die kan worden omgezet in een vierde slaapkamer of tweede woonkamer; en een kamer in de galerie met directe toegang tot het terras, ideaal voor een kantoor of werkruimte.
Tot slot zijn er twee badkamers met natuurlijke ventilatie en originele hydraulische vloeren, een met een douche en de andere met een bad, en met een hygiënische douche in de toiletten.
De renovatie werd uitgevoerd met de grootst mogelijke aandacht voor detail, gericht op maximale kwaliteit en energie-efficiëntie (C en B efficiëntie, omdat alle airconditioning is aerothermische, wat betekent dat de woning geen gebruik maakt van gas), het integreren van moderne gemakken in de traditionele charme van de flat. Het originele houtwerk, blootgestelde bakstenen muur en hydraulische vloeren werden gerestaureerd. De 3, 3-meter hoge plafonds met een combinatie van vormen en Catalaanse gewelven werden ook behouden.
De flat is voorzien van vloerverwarming en -koeling, gecentraliseerde ducted airconditioning, brede eiken eiken parketvloeren gecombineerd met hydraulische tegels, 6 Faro ventilatoren, Rekker keukenmeubilair, high-end Siemens apparaten en een osmose systeem.
Deze flat is gelegen op de eerste verdieping van een statig gebouw met een lift. Daarnaast heeft het gebouw een gemeenschappelijk dakterras met een spectaculair uitzicht op Barcelona en La Sagrada Familia.
Het pand is gelegen in een ideale omgeving, weg van de drukte van de meer commerciële gebieden van de wijk Gracia, maar met alle lokale winkels zeer dicht bij. Het is slechts een paar stappen verwijderd van Paseo de Gracia, Avenida Diagonal en Paseo Sant Joan, met een breed scala aan restaurants van hoge kwaliteit en het gemak van uitgebreide verbindingen met het openbaar vervoer, samen met alle diensten die u nodig hebt voor uw dagelijks leven.
Daarnaast is er een breed scala aan openbare en particuliere parkeergarages net om de hoek.
Dit appartement is een buitengewone kans om een unieke woning met zeer gewilde functies die zijn zeer moeilijk te vinden in de wijk Gracia te kopen: een spectaculaire renovatie, originele kenmerken en een indrukwekkend terras.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om deze flat te bezoeken.
* De getoonde prijs omvat geen belastingen of transactiekosten. In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.