Apartamento em Barcelona, Barcelona

Este belo apartamento, renovado em 2023, está localizado na melhor área do bairro de Vila de Gracia. A renovação, do mais alto padrão e eficiência energética, manteve e melhorou as características originais, como tetos abobadados catalães, pisos hidráulicos, paredes de tijolos expostas e madeira. Esta é uma propriedade espetacular que também oferece um grande terraço de 70 metros quadrados para você aproveitar o ar livre como desejar.
Este apartamento tem 140 m2 interior construído. A sala de estar é um espaço espaçoso que integra a sala de estar, sala de jantar, cozinha aberta (com uma despensa separada em frente) e uma bela galeria que se abre para o maravilhoso terraço de 70 m2, que inclui uma sala de armazenamento e lavanderia. É muito ensolarado devido à sua orientação perfeita para o sudeste e ao fato de que os edifícios circundantes são baixos. Também é silencioso porque tem vista para o pátio interno.
Sem dúvida, você vai querer passar algum tempo aqui encontrando amigos e familiares, comendo ao ar livre ou simplesmente relaxando no agradável clima mediterrâneo de Barcelona.
A área noturna é versátil e pode acomodar até cinco quartos. Atualmente, possui três quartos duplos (dois voltados para a rua e um interior); um espaço aberto atualmente usado como uma área de lazer que poderia ser convertida em um quarto quarto ou segunda sala de estar; e uma sala na galeria com acesso direto ao terraço, ideal para um escritório ou área de trabalho.
Finalmente, há duas casas de banho com ventilação natural e piso hidráulico original, uma com chuveiro e outra com banheira, e com um chuveiro higiênico nos banheiros.
A renovação foi realizada com a máxima atenção aos detalhes, com foco na máxima qualidade e eficiência energética (eficiência C e B, pois todo o ar condicionado é aerotérmico, o que significa que a propriedade não usa gás), incorporando confortos modernos no charme tradicional do apartamento. A madeira original, a parede de tijolos exposta e os pisos hidráulicos foram restaurados. Os tetos de 3 metros de altura com uma combinação de molduras e cofres catalãs também foram mantidos.
O apartamento tem piso radiante aquecimento e arrefecimento, ar condicionado canalizado centralizado, piso em parquet de carvalho natural de grande superfície combinado com azulejos hidráulicos, 6 fãs de Faro, móveis de cozinha Rekker, aparelhos Siemens high-end e um sistema de osmose.
Este apartamento está localizado no primeiro andar de um edifício imponente com elevador. Além disso, o edifício tem um terraço no último piso comum com vistas espectaculares de Barcelona e La Sagrada Familia.
A propriedade está localizada em um ambiente ideal, longe da agitação das áreas mais comerciais do bairro Gracia, mas com todas as lojas locais muito por perto. É apenas a poucos passos de Paseo de Gracia, Avenida Diagonal e Paseo Sant Joan, com uma ampla gama de restaurantes de alta qualidade e a conveniência de extensas ligações de transportes públicos, juntamente com todos os serviços que você precisa para a sua vida diária.
Além disso, há uma ampla gama de parques de estacionamento públicos e privados ao virar da esquina.
Este apartamento é uma oportunidade extraordinária para comprar uma propriedade única com características muito procuradas que são muito difíceis de encontrar no bairro de Gracia: uma renovação espetacular, características originais e um terraço impressionante.
Não hesite em entrar em contato com a Bcn Advisors para visitar este apartamento.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.